2026年2月11日
，北京市春节前最后一宗住宅用地成功出让
。首融（海南）贸易发展有限公司与北京密云城市建设投资集团有限公司组成的结合体
，以底价3.8亿元摘得密云区水源路南侧两宗二类居住用地
，折合楼面价约7756元/平方米
。 据企查信息显示
，首融（海南）贸易发展有限公司最终由北京城建集团控股
，这次拿地一连了其深耕北京区域的战术布局
。地块位于密云区鼓楼街路六环表
，用地面积约2.45公顷
，规划地上构筑面积约4.9万平方米
，容积率为2.0
，构筑限高30米
。凭据出让前提
，项目需严格落实儿童敦睦社区建设理想及无阻碍设计规范
，体现“以报答本”的开发导向
。 该地块周边配套成熟
，涵盖密云万象汇贸易综合体、北京大学第一医院密云院区蹬着质资源
，具备较强居住吸引力
。业内人士指出
，在当前房地产市场稳中求进的布景下
，国企结合体以底价拿地反映出开发商对区域价值的认可
，同时也体现出审慎投资的主流战术
。这次成交也为节前地皮市场画上安稳句号
，开释出政策支持与市场需要良性互动的积极信号
。