投资界获悉 ，本周越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作和谈：全球顶 技易品牌SKP的华南首店落子广州珠江新城马场地块。
从236亿元天价拿地 ，到闪电签约顶奢百货 ，此番不仅添补了华南顶 级沉奢贸易的空缺 ，更是助力广州建设国际消费中心城市。
这也是广州招商引资的开门红刚刚从前的广州新春第 一会上 ，定调2026是广州的“招商引资年”。此时此刻 ，广州比任何时辰都更为火急。
2月25日 ，历经243轮竞价、近9幼时激战 ，越秀集团以236亿元总价成功竞得珠江新城马场地块 ，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。
它地处广州珠江新城-金融城-琶洲三大CBD组成的黄金三角主题交汇点 ，总用地面积约19.45万平方米 ，计容总构筑面积达56.7万平方米 ，这里的盘活 ，将激活三大CBD黄金三角的联动效应。
凭据合作和谈 ，双方将采取“越秀开发+SKP运营”的结合模式越秀集团掌管项目开发建设与持久持有 ，SKP掌管项目高尺度运营治理。项目建成后 ，将荟萃全球高净值人群与国际消费客流 ，带头时捎注会展、文旅、高端服务等高低游产业链协同发展 ，形成高端消费产业集群。
这场“牵手”指挥若定已久。2022年8月 ，北京华联就与广州市当局签署战术框架和谈 ，并于次年与越秀集团签定合作意向和谈。尔后 ，双方持续关注马场项目 ，并派驻团队深刻发展前期策动和规划设计。
作为广州市属龙头国企 ，总资产超万亿的越秀集团业务覆盖地产、金融、交通等多领域 ，在引入SKP之前 ，还曾成功打造了全球十大超高层构筑广州国际金融中心 ，深度参加了广州二沙岛、天河商圈、珠江新城商圈等片区综合开发运营。
凭据这次马场地块规划 ，项目成熟后每年可贡献GDP约346亿元、新增税收45亿元、创造6万个就业岗位。签约典礼上越秀集团董事长陈强预计广州SKP开业后将成为年销售额超百亿级的国际消费新地标。
这是中国甚至全球高端贸易领域的标杆性平台是国内汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全的购物中心 ，近百个国际大牌门店按品类缜密分列 ，上新快、密度高。顶奢集中度国内唯一档。
多年来 ，北京SKP陆续稳居全国百货单店销售额榜首 ，刚刚从前的2025年销售额突破240亿元 ，稳居全球高端百货第 一梯队 ；其他城市的SKP项目 ，无一例表都是本地贸易封面与高端消费的地标。
功夫拨回2007年 ，北京华联与中国台湾新光三越合作 ，在北京CBD华贸中心打造了新光世界 ，这就是SKP的雏形。一开业 ，新光世界就引入了938个品牌 ，蕴含PRADA、Fendi、GUCCI等90多个世界顶 级品牌 ，超过40%为初次进驻北京的国际品牌。
后来 ，北京华联与新光三越分路扬镳 ，华联获得项目齐全节造权并独立运营 ，并在2015年将新光世界改名SKP取自新光世界Shin Kong Place的缩写。
华联治下 ，北京SKP进行了大刀阔斧的调整。组建自营品牌矩阵 ，牢牢把握品牌节造权 ；成立起会员治理系统 ，洞悉顾客需要。两种做法在其时都堪称业界前锋。
作为顶奢百货的SKP堪称印钞机。2019年 ，北京SKP的店庆活动创造了一个神话：单日卖出了10.1亿元。意味着每分钟能卖出139万元 ，比很多商场一年的交易额都多。2020年 ，更是以177亿元的销售额超过世界最负盛名的奢侈百货公司哈罗德百货 ，成为“全球店王”。
里程碑一幕则是去年 ，北京市市场监督治理局公示 ，博裕五期美元基金有限责任公司通过其关联方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司部门股权。
只管消费能力强 ，但因靠近港澳 ，省会城市广州在高端贸易上却有所缺失。曾几何时 ，太古汇是广州全城唯 一的沉奢商场 ，独木难以成林。
这几年 ，广州的高端贸易疆域陆续补齐：太古里、万象城、天环广场、K11……一座座沉磅贸易体拔地而起 ，背后是广州贸易格局的深刻沉构。
如今SKP的落户 ，让广州的消费生态实现了“顶奢补位”经此一战 ，广州将成为全国首 个配齐了太古汇+太古里、万象城、SKP的城市 ，在北上广深顶豪消费赛路中真正站稳一席之地。
当深圳以“创新之都”为主题定位 ，广州则牢牢把握“国际商贸中心+综合交通枢纽”的怪异优势大湾区超8000万的高消费劲人丁腹地 ，1幼时生涯圈覆盖多多万亿级城市 ，都为高端消费提供了肥饶的泥土。
正如在签约典礼上 ，北京华联总裁张坤所说：“这次落子广州不仅有对消费趋向的深刻洞察 ，更有对大湾区、广州市场和越秀集团最鼓满的信念”。而2026年广州市当局工作汇报中也强调广州要“深入国际消费中心城市建设”。如此 ，不禁想起近几年印象深刻一幕：LVMH旗下投资机构、全球消费投资基金 L Catterton路威凯腾也曾把新基金落地广州。
回顾四十多年前 ，珠江干的广州洗澡在鼎新盛开的东风中。作为中国的南大门 ，这座“千年商都”因怪异的地理地位和汗青底蕴占据了先发优势 ，在城市崛起的黄金年代里 ，广州吃尽第 一波盈利。
近几年 ，“北上广深”格局暗涌 ，广州一线失快的声音不绝于耳。一座城市的命运往往在不经意间转变。SKP的落户为广州人民带来了丝丝高慢感这不只是一座商场 ，而是将来发展的新初步。
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