1月5日晚间，美芝股份（SZ002856，股价12.17元，市值16.47亿元）颁布债权沉组布告，公司拟与广州中铁诺德置业有限公司（以下简称“中铁诺德”）、中铁建工集团有限公司（以下简称“中铁建工”）签署《债权让渡合同》。
凭据《债权让渡合同》，中铁建工拟以中铁诺德位于广州市增城区的6套房产抵偿对美芝股份的1193.96万元债务。这次抵偿实现后，美芝股份债权沉组损失约188.38万元。
《逐日经济新闻》记者梳理发现，作为深圳老牌构筑装璜企业，美芝股份已陆续多年吃亏。去年下半年，美芝股份销售旗下房产及子公司股权“回血”。
美芝股份布告显示，因中铁建工无法以现金方式清偿所欠款子，为加快公司部门应收款子收回，削减应收账款坏账损失，中铁建工拟以中铁诺德位于广州市增城区的中铁诺德梓悦台项主张6套房产（单套面积114.4平方米），抵偿其对公司的部门债务1193.96万元（均价约1.74万元）。
凭据评估公司出具的房产估价汇报，上述房产市场价值计算为1005.58万元。抵偿实现后，美芝股份债权沉组损失188.38万元。中铁建工与中铁诺德的债权债务关系由双方自行解决，与美芝股份无关。
每经记者把稳到，美芝股份和中铁建工于2019年签定《精装建资料买卖合同》，到债务沉组和谈签定之日，美芝股份对中铁建工享有的债权不低于1193.96万元。
美芝股份暗示，执行债权沉组，将对公司目前及将来的财政情况和经营成就产生积极影响，有利于加快公司部门应收款子的收回，改善公司的财政情况。
作为深圳老牌构筑装璜企业，美芝股份已陆续多年吃亏。2022年至2024年，美芝股份归母净利润总计吃亏达5.73亿元。仅最近半年，公司就屡次销售资产。
2025年9月，美芝股份布告拟让渡50项房地产，账面价值计算4670.25万元。不久之后，这批房产以3931.06万元成交，受让方佛山市南海纵横路桥建设投资有限公司是美芝股份现实节造人佛山市南海区国有资产监督治理局的控股子公司。
2025年10月，美芝股份颁发拟以不低于102万元挂牌持有的广东英聚构筑工程有限公司（以下简称“广东英聚”）51%股权，广东英聚股东全数权利账面值为-4000余万元。
其中，美芝股份参股子公司广东万向维景建设工程发展有限公司（以下简称“万向维景”）2020年至2023年累计处于吃亏状态，经营未能达到公司预期且三年内分包给公司的工程项目毛利计算未超过6000万元。美芝股份此前提告状讼，要求万向维景时任控股股东、现实节造人李苏华以成本价6000万元采办公司所持万向维景30%股权，这一要求获法院一审判决支持。
2025年12月末，美芝股份再布告，因广东英聚2022年至2024年业绩对赌期内业绩未达指标，买卖敌手朱涛需对公司赔偿7632.24万元。但为盘活资产、回收资金，美芝股份拟挂牌让渡该笔债权权利。其中，初次挂牌的让渡底价不低于7632.24万元，如在布告期内未征集到意向受让方，可降价后沉新挂牌，每次降价幅度为登记价的15%。
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