目前北京的供地清单上
，还是只有11宗住宅项目
，蕴含东城两大王炸级地块
，以及海淀朱房、向阳东坝等主题区域地块
，均未被激活
。 2、要求居住区绿地率不低于30%
，并且在项主张后续设计中
，贯彻落实首都花圃城市建设理想
，注沉出产、生涯、生态空间的融合
，加强绿地绿化彩化成效
。 3、构筑色彩搭配宜与周边构筑风格协调一致
，构筑材质激励选取绿色、环保材质
，预防选取大面积涂料
。构筑屋顶宜选取平坡结合大局
。地块内绿地宜通过慢行步路融入到整体绿化系统中
。 4、凭据已有资料
，有活动断裂疑似从场地或左近通过
，本项目应发展区域性地震安全性评价工作
，并凭据评价了局进行规划建设
。 地块往北500米左右
，就是去年北京楼市的“远郊黑马爆款”——建工嘉棠澐玺
。5月拿地
，9月21日开盘
，224套供给
，一周去化近半
，半个月卖掉七成
，年底根基清盘
。成交均价3.94万元/㎡
，根基逼平预售价
。 嘉棠澐玺之所以能在极短的功夫清盘
，除了逆天的赠送和产品力
，幼区自身段量不大也是原因之一
。全盘仅6栋洋房
，计容建面2万㎡出面
。 凭据执行规划规划
，6001地块周边还配建有公园和广场用地
，计算0.8公顷；还有公共服务配套0.38公顷
，待深刻钻研后再批复具体规划指标
。 今年2月13日
，6001地块拆除工作已经正式启动
，涉及幼我、企业、商户等各类被腾退主体100余个
，地上物构筑面积约3万平方米
，将成为龙山街路整年攻坚的“试验田”
。 6001地块的入市节拍颇为紧凑
，从启动地块算帐
，到执行规划公示
，再到项目公司注册、发招标打算、用地预申请
，都在这一个多月实现
，根基做到无缝衔接
。 中建智地近年在北京的布局重要以向阳、昌平为主
，这次提前谋夺怀柔地块
，可见远郊市场还是大有作为的
，也体现了这位“京城地产一哥”的生计智慧
。 从前几年
，头部房企往往为了维持市场份额和行业排名
，挤在主题区
，抢破头也要拿“地王”
，导致楼面价甚至逼近或超过周边售价
，埋下巨大隐患
。 而此刻
，当无数房企仍在热点区域为微利而贴身肉搏时
，中建智地选择避开高溢价、高成本的“双高”红海
，转向怀柔这样的远郊价值洼地
。 这一拿地战术的主题在于躲避无效内卷
。以较低的拿地成本和可控的溢价
，锁定了项主张安全边际
，为后续的利润空间和产品打磨留足了余地
。