1、真的假的您自己判断吧，信不信的无所谓。人家也没泄漏具体信息啊，谁知路是谁家的问题，这谈不上什么隐衷吧？这就跟好多人跟张雪峰提问题似的，谁知路是老谁家的幼谁��？
2、北京的有钱人从比例讲注定不多呗。但终于北京的总人丁多，就算是10%的家庭有较高收入，那也在百万规模了，其中跟我来征询的才几多��？并且终于我说的是屋子，买不起的天然不会问，那能买的起的凑一块儿就显的有钱人多了呗。
表地人怎么赚的钱我不知路，幼鸡不撒尿各有各的路儿。不外话说回来，在职何一座城市，收入高的根基都是表来人丁。由于本地人大多能继承不变的生涯，犯不上冒险，也就很难赚到太多的钱。而表来者除了敢冒险的多，还由于基数大+源源不休的到来，即便其中高学历或高认知的占比不太高，也会显的总量大了。
3、公务员和*人也是通常人啊，他们有什么特殊的？怎么就轰轰烈烈+明目张胆了？人家既然敢问，就注明是能说的出口的财富，您愿意调查就去查呗，谁拦着了？并且人家也没泄露隐衷啊，您调查的话或许也挺费劲的吧？
我此刻是单亲妈妈，孩子在中轴路南三环上三年级，屋子300万吧，想添100万左右换到人朝。一是由于我在光熙门上班，换从前的话有更多功夫陪孩子。二是由于人朝的排名好。第三点是由于我们买不起东城和平里的，只能选人朝。
1、从南三环的加100万换到人朝学区，面积一样，那优势就是学堂有所提升啊。我不知路您此刻上的是哪所学堂，归正通常来说中轴路沿线的丰台没有排名太高的，根基都是普校。
而人朝是2016年成为网红校，十年从前了，到目前为止的成就还在向阳排前列，也就成为了不变的头部校。若是放到丰台，那根基就是只弱于十二中的水平吧。
2、其他在我看来没什么优势了。房价增长的部门有一多半都是学区溢价，那居住的性价比就或许率不如丰台了。尤其南三环沿线一向是性价比偏高的地段儿，所以这种置换从居住角度不算太占优，没什么改善。
4、设法谈不上妥不当的，看自己器沉哪方面了。从通勤+学堂+陪孩子都是优势，只是从居住性价比角度是劣势，另表还可能有溢价部门的保值问题。再其他就没什么了。
目前我想换到楼梓庄的新房或向阳一号，优势是新房品质好，地段有潜力。但我们这些年没什么积储，挣的钱都还贷款了，若是换房就要增长至少200多万的贷款，并且装建费等项预计还至少30万。目前我老公的工作还算不变，根基保障月入3万得手。
我是不太不变，销售工作受政策影响很大。老公以为一下子增长这么多的贷款压力太大，刚还清不想再给自己增长风险了。但我想的是新房能保值，即便过几年卖掉也是好的。
2、新房的品质是注定好的，什么商品都是越新的越好，连人都是“新人换旧人”。但从屋子来讲，新房的地段儿是否有潜力就不定了。终于北京已经过了急剧扩张的阶段了，大饼越大，周边的新区就越多，谁也说不好哪里会发展的快�；蛘咚倒婊际呛芎玫�，但是否能保质保量的实现就不愿定了。
并且新房的定价都是依照规划实现的价值造订的，也就是透支了一部门预期价值。若是规划定期实现，那就算兑现了预期。提前或提高的实现了，那就算有潜力。迟延或简配了，那还有可能陪着站岗呢。
所以新器材只是品质高，但不定有潜力。用人打譬喻就是年轻人有可能身段好，但不定就比中老年混的更好，越混越惨的有的是，终于时期盈利期早就从前了。
3、至于资金的压力方面只能是自家考量，表人不好建议。我以上说的只是屋子，但我对新楼盘也不太熟，不敢具体点评。所以您这问题还是自己判断吧。
再问：我理解了是地段的原因，但若是说地铁通车了，马驹桥的产业发展到亦庄的水平，房价就能也同步了吗？我感触不成能吧，真要那么单一就通了地铁的房价都一个价了。
所以我以为还是幼区的原因，至少是一部门比力重要的原因。合生的我就是图个舒服，所以换不换的就没意思了，您也是这种建议吧？
亦庄就是如此，在早期刚刚起头规划的时辰，房价走势显著弱于海淀的几个产业区，好比西二旗一带。但近些年亦庄的价值体现出来了，所以走势显著加强，剔除学区溢价的话至少不弱于海淀了。
2、地铁是配套的一种而已，但不是决定成分。在市区的话其实有没有地铁对房价影响不太大，而在郊区的地铁属于必备的配套，有了不加分，没有的话减分。
3、我以为合生的幼区还不错，从居住角度没什么不好的。所以换不换的看您自己的感触吧，屋子是用来住的，自己住的舒服就行，不用听别人的建议。并且既然是持久自住，那也没必要太纠结什么房价涨跌，归正也不卖，那所谓的投资性就是副产品了。
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