在网上看到您回顾怡�；ㄆ缘奈恼�，感伤万千啊，我昔时就是想买这里，但各类原因没有买成，痛恨了好长功夫。请问此刻您还建议吗 ？幼区已经老了，物业也不如以前了，保安也早就不是昔时的帅幼伙了，最关键的就是这塔楼问题，一是不安保值，二是不安防火。
1、我是否建议不沉要，沉要的是能否找到性价比高的房源吧。在这种时期是有可能捡漏儿的，能买到超跌的屋子就算成功。这问本地中介吧，能够用租售比来比力，数值越低的越划算。
2、老了能怎么办呢 ？就算房龄新的也逐年变老，跟人一样，只能是看自己是否接受“徐娘”了 ？保安的确挺惋惜的，我对昔时的帅幼伙儿们也印象挺深。此刻不是没有帅保安，而是物业费的尺度雇不起了。要不撺掇物业涨钱吧，钱到位，心灵保安也就到位了。
借网友这防火的话题聊两句，也是怡海的往事。或许是2006年前后吧，怡海五期或六期开盘的时辰。其时我在丰科园有个办公室，某天去开会时听同事讲了个新闻，怡海在施工的一栋塔楼着火了。
着火不新鲜，新鲜的是人家怡海物业，竟然在消防队还没来的时辰，就组织保安们爬楼把火给灭了。30层的塔楼啊，是用人传人的方式把灭火器甚至水桶给奉上去的。就算火势不大，那这种事儿听着也挺让人惊叹的。
归正我们其时就反思自己的物业和保安了，不是我们自吹，这助人甭说灭火，不乘虚而入就不错了。所以其时只能感伤怡海的物业真不是盖的，听说保安也净是退役兵，这身段素质和无畏的心灵的确了不得。
不外这都是20多年前的事儿了，所有都是看发展，此刻不太可能再有这种事儿了。扭头儿再看看我们单元的保安，昔时的看门大叔已经荣升为保安队长了，没此外优势，只由于他的牙最多，另表几个还不如他呢……
一家三口在向阳管庄北京新世界老人住。我和媳妇陪孩子西城上学租屋子，已经六年级，集体户学籍也解决了，所以没什么学区房需要，工作也在西城。此刻手头有450万现金，家庭年收入或许70万左右。
比力不变。想在常营再买一套改善型屋子，一方面双方老人年纪陆陆续续大了，全家住的近一点相互关照方便一些。有没有相宜的幼区推荐 ？或者说这个规划能够吗 ？
2、不外多说一句，在西城上学还得至少六年吧 ？那买了屋子也只是周末住，这利用率可不太高。并且越到高年级的进建越严重，双方跑的话从身段到生理的压力都挺大的。
我家也已经折腾过一阵子，但对峙不下来。尤其到了高中，最大的欲望是每天让孩子多睡半幼时甚至一刻钟，不然太累了，当父母的没有不心疼的。
3、另表常营保值好的以常楹公元和长楹天街为典型，也就是品质比力高的。通常幼区的大户型则价值走势通常，当然居住的性价比天然就相对高了。
并且既然是收入很高，那若是总预算也偏高的话，好比超过700万，那到四环表才更相宜。好比朝青一带，这总价的流动性相对更强。
想向您征询一下购房问题，240左右的预算，能住能租，以保值、抗通胀为指标� ？戳朔汲窃耙磺奈葑幽壳坝幸恍┬约郾雀咭坏愕囊痪邮�。差不多价值的也看了昌平融泽嘉园和石景山的京汉旭城一居室，从我的指标来看，更偏差哪个区域呢 ？
2、单一说吧，北京的屋子只有能租的出去就注定能住。不外若是某套房的性价比高，在不是捡漏儿的情况下，通常都由于价值走势偏弱，所以才显的性价比高的。
或者说出租和自住是两个市场，在预算不太高的情况下通常是相悖的。保值好的无数租金收益不太高，而租金收益高的意味着性价比高，但背后的原因是由于涨的慢或幅度幼。所以还是适当弃取吧，预算不太高的情况下不太好都两全。这就跟股票的涨幅vs市盈率似的，甘蔗很难两端儿甜。
3、并且您这既然有自住的设法，通勤是怎么思考的，这三个地段儿离的远了点儿吧 ？只能说通例建议是先北后南，先商品房后老公房和安设房。所以地段儿来说先看融泽吧，幼区的话则是京汉旭城。
4、另表为什么没思考东边�� ？向阳的租金收益率是北京各区最高的。以京通为界，北边四环表的无数幼区也价值走势不落后。
我手里一套老房在丰台角门，就是离昔时崇文看管所不远，估计是风水原因导致的吧，跌了100多万了。想问问您，年底是不是不应该卖房�� ？成交淡季。
但也思考一个问题，老房不好卖，不安若是行情起来了人家的先涨，我的后涨岂不是就吃亏了 ？我想换的房其实已经看好了，在丰台总部基地的万科蓝，这地段应该比角门强吧 ？您看看这户型。
1、房价着落是房地产整体大趋向的问题，跟看管所的风水有什么关系�� ？要说风水，那角门的底子是最讲风水的三朝皇家园林，要不然这名字从哪儿来的�� ？
2、若是不是焦急费钱，那尽量别在年底卖房。成交淡季是由于买房的人少，正本老房就不好卖，年底就更难了，那价值就容易吃亏呗。一年之计在于春，再等几个月看看行情吧，无数年份城市出现幼阳春。
或者就先挂着牌，有人看房也别廉价卖，到明年春天再正式砍价，或许能高点儿。终于香港房价已经涨了几个月了，深圳的近期有些仰面，上海的也有迹象，北京的等着看是否被传导吧。
3、从地段儿来讲当然是丰科园这边强一些了，新板块+产业园区，各类配套都齐，若是第五尝试成为划片学堂那就更强了，对口幼区有可能成为学区房涨出溢价。
幼区也不错，早期没什么人看好，规模幼+有保险房，但有可能是万科的物业的确到位吧，归正到目前为止这价值走势没落后。
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