本文由北京区域分析师曲智静 ，通过人机合作综合使用克而瑞·决策专家的【AI 问数、AI汇报、数据分析】等职能撰写 。本产品依附克而瑞20年结构化数据库 ，从拆解工作、整合动态到可视分析的全流程一键天生。
3月17日 ，顺义新城第5街区05-02-21-1地块现场竞价 ，仅有北京仁和日升房地产开发有限公司一家报名并报价 ，最终以3.48亿元底价成交 ，住宅楼面价约1.54万元/㎡。
股权结构显示 ，北京仁和日升本地产开发优先公司 ，由顺义城关服装厂100%持股 ，再向上 ，则是顺义区仁和地域处事处 ，是一家由区属国企开发公司。
公司成立于2003年12月31日 ，注册本钱5000万元人民币 ，法定代表报答杨铂。据悉该公司参加开发顺义区仁和镇升平村定向安设房项目 ，在“好屋子”布景下 ，该公司是独立操盘还是会引入熟悉的开发商合作 ？
地块东侧直线约500米有仁和公园 ，绿意加码；西侧顺义博物馆、顺义文化中心、顺义城南体育中心三件套；北侧约200米是黄城根幼学顺义分校；5公里领域内 ，顺义妇幼保健院、北京师范大学京师附幼顺义分校、顺义第九中学、潮白河等 ，购物则重要依附石门地铁站左近的新世界百货、华联等 ，配套相对全面。
驾车前往最近的15号线顺义地铁站 ，也要3.9公里 ，约10分钟 ，而还在推动中的R4线站点都不在左近 ，对于通勤需腹地铁出行的伴侣不算敦睦。
当然也有一个好新闻 ，地块北侧的顺平路（京密路-右堤路） ，将进行急剧路刷新升级 ，全程约10.2公里 ，预计新建5座立交 ，届时前往机场、市区 ，都更为方便。
克而瑞深度智联-AI金牌案场-决策专家分析 ，上述指标批注 ，该地块定位为中低密度商品住宅开发项目 ，容积率1.44切合北京市平原多点地域“好屋子”建设导向 ，强调居住品质与环境协调。
构筑高度限高60米 ，对应约18–20层住宅 ，有利于形成优良天际线并保险日照透风。30%的绿地率与构筑密度上限 ，为打造高品质社区景观和公共空间提供了充足前提。
指标客群清澈：一是顺义本地改善家庭 ，看沉成熟配套与低密环境；二是望京、国贸等区域表溢的养老或第二居所需要者；三是产业园区高管 ，看沉通勤方便与居住品质。
克而瑞深度智联AI金牌案场-决策专家-问数职能显示 ，2025年顺义整年成交50.49万㎡ ，3828套 ，总成交金额205.58亿元 ，整年成交均价40,714元/㎡ ，套均价537万元/套 ，成交活跃的板块蕴含中央别墅区、顺义老城、后沙峪、马坡和仁和等。
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