北京李女士在线上租房平台租房 ，退租后产生3177元空调费 ，李女士以为 ，自己按月缴纳电费后 ，不应再交所谓的“空调费” ，且在自己并不明显这笔用度具体组成的情况下 ，被平台直接从押金中扣除 ，遂一纸诉状将租房平台告上了法庭。
1月27日 ，李女士通知封面新闻记者 ，她从租房至退租 ，都不知路必要缴纳这笔空调费 ，“3177元都能够买一台新空调了 ，自己作为消费者的合法权利受到了加害。此刻在等法院开庭。”对此 ，律师诠释称 ，如租房合同中未明确约定 ，则承租方就不应该承担该项用度。
据李女士讲述 ，她因工作原因 ，于2023年4月30日通过线上租房平台“自若APP” ，在北京石景山区古城自若寓租下一套屋子 ，月租金为4399元 ，押金4399元。
2024年4月29日合约到期后 ，李女士续租4个月 ，月租金为4895元 ，此前缴纳的4399元押金持续作为续租后的押金。依照合同约定 ，平台服务费和李女士生涯产生的水电气费另算 ，由李女士承担。
2024年8月29日李女士退租后 ，搬出了所租的房屋 ，但在管理解约和谈时 ，她发现用度中出现了一笔3177元的空调费 ，并且直接从押金中被扣除。
2026年1月27日 ，李女士通知封面新闻记者 ，她此前一向不知路必要缴纳空调费 ，也不明显该用度是若何产生的 ，这笔钱又交给谁了 ，“合同中没写有空调费 ，有个附件7 ，说合同未列明的电话费、卫生费、车位费、空调费什么的 ，均由我自行承担。但我还是不知路这个空调费是怎么来的 ，收费尺度是什么。”
屡次协调无果后 ，2025年11月 ，李女士一纸诉状 ，将租房平台告上了法庭 ，要求平台方退还押金 ，并提供李女士租房期间缴纳电费的清单。
封面新闻记者把稳到 ，合同中所写“附件六《房屋交割清单》”实为附件七 ，就在这份附件七中提到 ，中央空调价值为6200元 ，备注中写着 ，“除上述约定的项目表 ，本合同中未列明的与乙方承租本房屋有关的用度 ，蕴含但不限于电话费、电视使用费、卫生费（若不蕴含在物业费内的）、车位使用费、公共区域照明费（若不蕴含在物业费内的）、自采暖供暖费（如有等）、空调费 ，均由乙方自行承担。”
据租赁公司有关责任人给李女士的诠释 ，该空调费现实为取暖费 ，租赁公司依照北京市供暖尺度统一收取后 ，会交给供暖方 ，并不是空调的电费。但李女士暗示 ，房屋中央空调的供温暖造冷 ，都应该只是在空调的电费中产生 ，再单独收取空调费 ，是否有沉复收费的嫌疑。
封面新闻记者1月27日联系到一位自若APP的租房管家 ，他通知封面新闻记者 ，通常的租房并不会产生空调费 ，但有些公寓则需交空调费。李女士也向记者确认 ，她租简直实是公寓。
另一位房屋租赁业内人士暗示 ，在贸易或公寓租赁中 ，空调费（尤其中央空调）常与基础电费（如照明用电）分隔推算 ，“这种分隔收费算是比力常见的做法 ，但需以租赁合同明确约定且不违反本地电费政策为前提。”
李女士暗示 ，她并非不能接受3177元的空调费 ，但租赁方应以更明确的方式奉告 ，“我按月如数缴纳了电费 ，既然供温暖造冷都是空调 ，缴纳了电费为什么还有单独的空调费 ？并且租房的过程中 ，也没跟我说有单独的空调费。”
作为李女士的代理律师 ，周兆成通知封面新闻记者 ，目前法院已经受理了该案件 ，在期待开庭。周兆成称 ，签约时自若从未明确奉告该收费项目 ，合同中也无任何有关约定 ，李女士已按尺度缴纳电费 ，而空调运行产生的能耗本就蕴含在电费中 ，自若在电费之表单独设立“空调费” ，齐全违背“一服务一收费”的根基市场规定 ，属于典型的沉复收费行为。
周兆成以为 ，凭据《消费者权利� ；しā� ，经营者不得在标价之表收取任何未予表明的用度 ，这种“隐形加价”性质上是违规经营 ，自若既未提供该用度的推算凭据 ，也未注明收费尺度的造订逻辑 ，这种与现实成本严沉脱节的定价 ，违背了平正买卖准则 ，此表 ，隐瞒收费信息涉嫌加害消费者知情权。
1月28日 ，毫达（成都）律师事务所主任律师孙顺发通知封面新闻记者 ，房屋租赁双方 ，都应遵守双方签定的已生效合同。孙顺发以为 ，在此案中 ，房屋承租方不应该承担“空调费” ，他给出了两点理由 ，一是合同中只说了附件六的内容 ，没有蕴含附件七 ；二是附件七中 ，固然提到了空调费 ，但是很吞吐的 ，没有具体诠释明显 ，“那么这种情况在司法上来说 ，这种体式合同吞吐 ，没有明确约定供暖费 ，承租方也就不应该承担暖气费。”
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