近日 ，广州市海珠区保利天悦幼区一套199余平方米的房产法拍 ，最终被拍出2395万元高价 ，单价达12万元/㎡ ，了局买家因没交余款悔拍 ，法拍平台称155万元保障金不会退。1月23日 ，纵目新闻记者在阿里法拍平台看到 ，该住宅已沉新挂拍。
法拍布告称 ，该房产位于广州市海珠区晖悦二街保利天悦幼区 ，构筑面积199.2334平方米 ，评估价22225449元 ，起拍价15557815元 ，保障金1550000元 ，由广州市海珠区人民法院挂拍 ，2025年11月19日正式开拍。
法拍平台显示 ，其时有3人参加竞价 ，最后经93次叫价 ，一名邱姓买家以最高应价23950815元胜出。该买卖价值超出评估价1725366元 ，单价达12万元/平方米。评估公司对该房产的估价为101021元/平方米。纵目新闻记者查问到 ，该幼区二手市场均价为10万元/平方米左右。
按平台规定 ，拍卖成交后 ，买受人应于网络竞价实现后10个天然日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。今年1月16日 ，平台颁布最新情况注明 ，称该标的物于2026年1月16日确定买卖未推广 ，具体情况及后续铺排可征询广州市海珠区人民法院。
1月23日 ，纵目新闻记者在法拍平台看到 ，该处房产被海珠区人民法院再次挂拍 ，起拍价和上次拍卖一样为15557815元 ，保障金也是1550000元 ，将在2月25日正式开拍。目前没人报名。
记者拨通法拍平台的征询电话 ，一工作人员称 ，该处房产因受买人没有交齐尾款悔拍才再次挂拍 ，跟屋子自身没有关系 ，是因对方幼我资金问题 ，这个屋子他不要了 ，他的155万元保障金将不会退还。
记者在平台上看到 ，广东省广州市海珠区人民法院颁布的竞买须知中划定：买受人应于网络竞价实现后10个天然日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的 ，交纳的保障金不予退还 ，顺次用于支付拍卖产生的用度损失、添补沉新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财富有关的被执行人的债务�；谂暮蟪列屡穆舻� ，原买受人不得参与竞买。
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