石景山新首钢主题区1609-0012地块，首钢地产一家报名； 通州宋庄四村城改项目6002地块，北投置业＋北京建工＋新航城结合体一家报名； 顺义新国展三期03、04、05等地块，中国铁工投资集团一家报名。 事实证明，当下的市场分化，已经到了极度深刻的田地。玩家们越发复苏，主题地块与非主题地块，齐满是两种终局，再也没有中央地带。 这些年，首钢跟中海、招商蛇口、香港置地等房企有过合作，搞了长安云锦、元玺这些项目，开发经验丰硕，但独立操盘的情况比力少。 这次顺义地块，也是顺义最有价值的区域之一，紧邻15号线地铁，约莫在国展站和花梨坎站中央地位，并且这两个站中央还规划了一个新的站点，距离更近。 比力大的问题是，地块的开发门槛不低，一方面，整体的构筑规模上，住宅占比64%，贸易占比36%，另一方面，土拍文件中要求，贸易地块必须开发商矜持，年限为最逾越让年限。 没有了非理性的博弈，取而代之的是一种，看菜下饭的求实，房企们不再为飘在空中的预期买单，而是把每一分钱都砸在自己最有把握的地皮上。