非沪籍表环内购房社保直缩至1年， 满3年可在表环内增购1套； 居住证满5年可直接买1套，不用社保个税 ，公积金贷款额度也同步提高了， 首套最高能到240万 。 就在上海新政颁布的1天前，在北京，懋源去年激战166 轮拿下的东三环松榆里地块规划规划正式公示，东三环的改善市场，终于迎来了全新变量！ 器材双入口，东侧为主入口，还配了个50平米的幼广场，内部还规划了4处下沉天井和架空层，进出的典礼感和公共的活动空间都有了。 户型起步面积节造在100+平米，这对于东三环主题区的改善客群来说，无疑是个好新闻 ，既守住了改善的居住尺度，又降低了主题地段的置业门槛，精准覆盖了入门改善到高端改善的全维度需要。 不外有一点，表立面图上看，户型有开敞式阳台的设计，固然是新一代住宅的配置，但感触在北京这种风沙扬尘天里不太实用。 但地块周边松榆东里、松榆西里那一堆七八十年代的老楼，挂牌均价4万/㎡左右，城市界面的确就是“破旧回迁房+老幼区”既视感。 放眼东三环及南部片区，新房供给在十八里店板块比力集中，中海向阳 ONE、北京隅东序、云筑等，碰头都是覆盖100-190㎡ 的改善户型，根基把十八里店的价值锚定在7.5万-7.9万/㎡这个区间。 再三环靠近的话，最近也有粉丝在问山水文园，明确暗示山水文园、十里河这个纬度，就是能接受的最南边了，再往南就接受不了了。 山水文园作为老牌改善社区，挂牌200+的大面积为主，均价维持在7-8万/㎡左右，主打高性价比；珠江帝景凭借优质学区加持，挂牌均价约8-9万/㎡，成交量始终维持不变；而广渠金茂府作为区域次新标杆，挂牌均价直接站上10万/㎡，成为东三环二手房价值天花板。