近期 ，被视为“直播经济风向标”的杭州丽晶国际中心 ，由于租金降落、租客削减等情况 ，再次被放到聚光灯下。一功夫 ，“网红经济”撤离杭州的猜测甚嚣尘上。
杭州直播电商经济真的“熄火”了吗 ？证券时报记者多方采访发现 ，所谓直播电商经济撤离争议背后 ，是直播电商行业从粗放增长的高快期向精密化运营的转型期过渡。当前 ，直播经济市场格局、竞争规定正全面沉构 ，直播电商行业站在了新起点。多家头部直播电商机构及从业者均暗示 ，杭州对直播电商主题资源的吸引力从未减弱 ，其产业生态的主题优势依然不变。
在杭州市钱江世纪城主题地段高耸了10多年的丽晶国际 ，有着“杭州网红第一大楼”的称号。丽晶国际于2015年落成 ，是一座总面积超过26万平方米的超大单体构筑 ，这里曾荟萃以直播电商为主的新经济业态 ，2023年该楼入驻的企业中有25%与直播有关 ，涉及短视频策动、国潮品牌孵化等领域 ，曾被视作杭州直播电商经济最具代表的地标之一。
证券时报记者近日走访丽晶国际中心发现 ，目前该大楼的确有部门楼层存在空置的情况 ，一些已经热烈的直播单间也变得冷清。
“丽晶国际此刻比2018、2019年顶峰期时热度降低了好多 ，这栋大楼里做网红直播的人较顶峰期大幅削减 ，目前单间月租金降落500—1000元不等。”大楼左近的地产中介公司有关掌管人对记者暗示。
据相识 ，丽晶国际最初是毛坯房交付 ，大量早期业主廉价购入用于投资 ，将屋子托管给二房东 ，二房东又将正本的屋子“1改7”“1改8” ，甚至有的一套屋子被改成了十多间房分租。2021年丽晶国际因火警变乱引发安全隐患而被整治 ，拆除部门严沉违规的群租房 ，住户数量从峰值近2万人降至8000人。
多家直播电商机构掌管人对证券时报记者暗示 ，丽晶国际中心的变动 ，并非杭州直播电商行业的衰退 ，而是行业的阶段性迭代。
无忧传媒掌管人对证券时报记者暗示 ，所谓“网红大楼租金降落” ，更多是特定区域的正常市场调整 ，性质则是直播行业从“野蛮成长”迈向“成熟分化”。随着行业发展进入成熟阶段 ，从业者增多、监管趋严、竞争强烈等成分必然会带来优胜劣汰 ，这不只是直播电商行业会晤对的情况 ，而是每个行业发展都必经的过程。
抖音电商头部服务商祈飞CMO（首席营销官）棣何在接受证券时报记者采访时称 ，不能仅因部吩祗衣冯开 ，就断言直播电商行业撤离杭州。这一景象出现的主题原因是直播电商行业在走向规� ；刖芑� ，丽晶国际中心的大楼内多为依赖流量打赏的娱乐主播 ，而当前直播电商行业迭代 ，带货主播的主题使命 ，已转变为提升贸易效能和加快商品流通。这意味着直播电商的工作不再仅仅局限于“直播间里的几幼时” ，而是对商品力、供给链不变性、营销效能及全周期运营提出了系统化、专业化的更高要求。
回溯直播行业的发展过程 ，2018—2022年是直播行业的流量盈利期 ，杭州的直播产业也在这段时期迎来急剧发展 ，彼时个别工商户、达人等幼我网红凭借流量盈利可获得超额收益 ，这也是丽晶国际作为“杭州网红第一大楼”爆火的基础。而从前两三年 ，直播行业已从粗放式增长转向规� ；⒆橹⒐娣痘牟祷陆锥� ，头部MCN机构、品牌服务商、零售商等专业主体成为主流。
“事实上 ，直播电商在电商产业的渗入率持续提升 ，行业从业人数一向在增长。主题变动在于 ，行业发展模式在从早期的‘流量套利’阶段 ，全面转向以专业能力、系统效能和可持续性为主题的‘规� ；陆锥�。”棣安通知记者。就行业发展情况来看 ，直播电商行业仍在维持稳步增长 ，中商产业钻研院数据显示 ，2024年中国直播电商买卖规模已达5.33万亿元 ，同比增长8.31% ，估计2025年增至5.6万亿元。
“若是说从前直播电商行业的主题是抢夺流量以变现 ，那么此刻行业的主题就是精密化运营。”祈飞CPO（首席产品官）千手指出。历经从野蛮成长到价值优先、合规升级的行业转型 ，当下直播电商行业的发展迈入新阶段 ，平台与政策都在驱动行业向精密化治理、规范化发展转型。
精密化运营要求直播电商行业从选品、主播造就、内容创作以及技术迭代等方面向专业化升级。在千手看来 ，当前直播电商行业重要有两大新的发展趋向 ，一是直播服务商向全案服务升级 ，握别“货物+主播”的单一卖货模式 ，提供短视频、投放、人群分析等全流程综合服务 ；二是AI等新技术全面染指各链路 ，在主播选择、产品筛选、话术效能提升、投放精准杜着化、短视频爆款打造与曝光裂变等方面多环节阐扬关键作用。
以供给链环节为例 ，无忧传媒掌管人暗示 ，直播电商行业在从流量为王转向供给链为王 ，部门幼主播为带货需靠近货源地 ，如前往金华、义乌、诸暨、广州等地。部门中幼主播或机构的调整 ，体现了直播电商行业在合规疏导、产业协一致方面持续提升 ，推动行业走向更可持续、更规范化的模式 ，这是行业从粗放扩张走向精密化运营的必然过程。
在技术层面 ，各家MCN机构与直播服务商均大力投入技术研发 ，以技术创新提高运营质效。头部直播电商机构谦寻控股暗示 ，谦寻正处在直播电商的3.0阶段 ，即MCN以数字科技为驱动的阶段。谦寻自2019年以来启动数字化战术 ，自主研发并上线了行业首个全流程直播服务平台“羚客系统” ，2023年谦寻颁布全新AI智能羚客 ，从播前、播中到播后 ，形成一套成熟的“AI+直播”全链路解决规划。
祈飞自研的AI直播治理系统 ，构建起全案运营系统 ，其主题聚焦三风雅向 ，一是沉淀运营步骤论 ，不休索求新技术与业务的深度融合 ；二是从数据洞察维度为品牌量身打造科学经营系统 ，为品牌提供可复造、可预期的增长支持 ；三是深入AI利用 ，赋能选品、投放、主播话术优化及主播孵化等 ，目前其选品决策60%以上依附AI系统。
作为“直播电商第一城” ，杭州占有全国最多的MCN机构和直播从业者、全国最密集的内容电商服务商 ，其直播电商产业集中度在国内名列前茅。即便在直播电商行业不再有流量盈利、迈入新发展阶段确当下 ，对于直播电商从业者来说 ，杭州仍是国内不成代替的首选城市。
“在杭州 ，关于电商的所有 ，你都能‘找得到人 ，摸得着门’。”谦寻对记者暗示 ，“第一是货物丰裕 ，我们团队来到杭州后 ，有一个出格直观的感触 ，‘找货’造成了‘创造货’。杭州不仅品牌丰硕 ，更沉要的是整个产业带都萦绕着新零售的节拍在转 ，这种快率和效能是此外处所给不了的。杭州背后是整个浙江的造作能力和丰硕的产业资源 ，这为我们提供了最源头、最丰硕的资源。第二是杭州集聚了大量优质电商运营人才、主播等 ，行业氛围浓密。”
多位受访人士均暗示 ，杭州直播电商产业链配套齐全。棣安通知记者 ，杭州直播电商配套覆盖全链路主题� ？� ，可精准解决企业痛点。例如 ，杭州有专门钻研直播电商和传统电商退货率的企业 ，通过大数据、先进技术及AI ，拆分细分场景追根溯源 ，援试旆牌降低退货率 ，提升净利润 ，此表还有专门做投放、数据分析、达人造就等的公司 ，品牌商家在发展链路上的各类需要 ，都能在杭州找到对应企业协同解决。
谦寻指出 ，从前一年 ，杭州持续展示出对直播电商资源的壮大吸引力。以谦寻旗下明星主播林依轮为例 ，2024年“双11”实现后 ，林依轮便将团队从北京迁至杭州 ，正是看中杭州成熟的直播生态、与平台及品牌方高效合作的方便 ，以及滨江区丰硕的人才储蓄。迁至杭州后 ，在谦寻的支持下 ，该团队在短短十余天内就组建起四十多人的专业行列 ，业务规模也稳步提升。
在杭州滨江、九堡等直播电商荟萃区 ，已经形成了“直播机构+主播+供给链+物流”的齐全产业生态。杭州市商务局颁布的公开数据显示 ，截至2024岁暮 ，杭州滨江区集聚了1000多家直播电商企业 ，构建起上游供给链、中游直播机构、下游电商平台的直播生态全产业链 ，全国排名前10的MCN机构有5家在滨江 ，年营收超200亿元 ，被称为“中国直播电商第一区”。
无忧传媒向记者暗示 ，当前直播电商行业已从“流量野蛮成长”进入“价值优先、合规升级”的新阶段 ，平台与政策双轮驱动行业向“精品化、规范化”转型。作为链接红人、品牌、行业及资源的主题纽带 ，杭州仍是引领者 ，也将从“直播之城”升级为“直播产业生态之城” ，持续推动行业正向发展。
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