卖的最多的是南四环新宫的观宸 ，400多套网签。去项目看看实景您就能领略为啥人家卖的好了 ，那亭台楼阁、那水系、那会所…从表到内品质拉满 ，后续无数新盘进建的指标。
新宫这个板块内还有另一个新盘卖的也好也超过了200套网签 ，森与天成。人家的做法也单一 ，硬拼拼不外观宸 ，因而乎人家选择比观宸便宜10%左右的价值…
然而还有一个板块的两个新盘 ，在2025年也网签了超过200套 ，哥俩加起来应该有幼600套的网签量——花香壹号与臻园。先说哈 ，哥俩品质都很好 ，但是总部基地南这个板块的确认知度之于购房者而言没那么高。
要知路若是做到观宸、璞逸丰宜这样的品质 ，长安街以北的五环内 ，10万一平米是底价 ，好比酒仙桥11万+、黄杉木店10万左右。再去看看北五环的朱房双子几多钱一平米？
您能够说南三不如北五 ，但问题在于南三环的价值比其他处所四环的价值低、南四环的价值比其他处所五环表甚至不高…
问题是昌平南的使用率能跟我大丰台比么？丰台的这几个新盘项主张使用率比昌平南的好屋子高5%起步 ，所以哪怕各人都差不多价值 ，套内谁更实惠？
所以您会发现 ，在刚从前的2025年 ，当朝�；乖谄疵糁魈獍蹇榈母纳葡钪髡攀背� ，丰台从改善到上车盘 ，遍地着花…只有价值优、品质高 ，就能卖。
到了2026年 ，我是感触丰台甚至会进一步影响朝海甚至器材城 ，由于丰台的供地打算中或多或少都有切近邻近区的供给打算…
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