近日，西安市民王女士向华商报反映称，她采办了西安市长安区东长安街龙湖星图一套复式公寓，去年7月破费6.6万元委陀装沉庆龙脉装璜设计工程有限公司西安分公司”（以下简称龙脉装璜西安分公司）来装建新房，在支付了97%的工程款后，装建公司却忽然歇工失联，留下一半的“烂尾”工程。
王女士介绍，这套35平方米的复式公寓是2023年8月采办的，去年6月交房。当初卖房的销售曾向她推荐过这家装建公司，并推送了微信；交房后，装建公司的业务员也自动联系，且该公司就在幼区物业对面设有办公点，挂着的牌号让她误以为是物业的“合作单元”，这让她放下了戒心。
“其时感触与物业有合作，有保险。”王女士说。因而，她与该公司签定了装建合同，约定总价66000元，蕴含全屋定造（除灯具、窗帘、灶具表），工期120天。
合同签定后，王女士先交了5000元定金。工人进场前，按要求交了总价的50%（约2.8万元）。但开工后，王女士发现工人干活效能极低，总是必要督促。
2025年11月初，业务员以“天冷不好铺木地板”为由督促缴纳第二笔款子。王女士协商后决定不铺木地板，双方协商后改为再交3万元。但这笔钱交得并不爽性，刚起头交了2万元铺完一层地砖后，设计师便要求结清余款，王女士无奈又交了1万元，工人做了吊顶。
“交第一笔钱时我让业务员开了发票，比及第二笔钱交完让业务员开发票时，对方就不回信息了，电话也不接。”王女士说，其时就有种不祥的预感。更让她不安的是，干活的工人曾泄漏，公司已拖欠了他们的工资。
2026年1月10日，设计师奉告王女士天冷歇工，承诺“过完年接着干”。然而春节过后，工地再无工人身影。王女士前往物业对面的装建公司门店，发现早已人去楼空，房屋已租给他人。
王女士当即找到物业询问，物业暗示，不是合作单元，他们没进去过。物业称，之前1号楼曾有过合作，但因做得不好后来取缔了。
王女士随后联系设计师，对方称已去职，并提供了老板的联系方式。王女士拨打老板电话，提醒“暂停服务”，微信也因隐衷设置无法增长。设计师无奈暗示，若是王女士能联下废板，能持续干活的话能够接着服务。
王女士说，2025年11月底装建期间，不安活干不完，她电话联系到龙脉装璜西安分公司的总公司，总公司回复这个公司活干不完，会助忙催。但到了2026年3月中旬，当王女士再次联系时，对方却称“钱交给谁找谁”，随即将王女士拉黑。
3月18日、22日、26日，王女士在之前的装建群里，屡次督促对方尽快开工，把渣滓的工程做完，但群里没有任何回应。“但愿公司能尽快推广合同，我交了97%的钱款，此刻只做到吊顶落成就滞碍了，年前说好的交完50%和47%款子，年后持续开工，请尽快向公司财政反馈一下。”22日王女士在群里写路。
26日，王女士还暗示，公司收了钱，玩失联也不是处置问题的法子，她已找好律师，近期要以合同诳骗告状，并向派出所报警、法院立案。但愿近期“沉庆龙脉装璜设计工程有限公司西安分公司”能正面回应，正确处置问题。
3月30日中午，记者联系到龙湖星图公寓物业工作人员，询问龙脉装璜西安分公司是否与物业有合作关系时，工作人员回应没有合作关系，对方只是一家装建公司，之前从此外业主那租的屋子，装建公司的联系方式之前已经给过业主，但不知路还能不能联系上。
记者通过“天眼查”平台查问到，沉庆龙脉装璜设计工程有限公司西安分公司成立于2023年2月20日，注册地址为：东长安街龙湖星图1号楼1单元10227室；其总公司为：沉庆龙脉装璜设计工程有限公司。该公司因登记的住所或经营场所无法联系而被列入企业经营异常名录，该公司的总公司有被执行人高风险信息。
记者尝试拨打“天眼查”平台内的电话（与王女士提供的一样），回应称对方已暂停服务。随跋文者拨打王女士提供的总公司人员、之前对接过的业务员及设计师电话，都处于无人接听状态。
首先，固定证据是启动所有司法法式的前提，也是最容易被忽略的“避坑”关键点。目前王女士最紧迫的工作，是在找新装建队进场续装之前，委托一家有资质的第三方工程造价评估机构，对目前已实现的地砖铺设、吊顶等工程量进行市场价值评估，并出具正式汇报。之所以强调“续装前」剽一功夫节点，是由于一旦新的施工覆盖了原始现场，原装建公司到底实现了几多工程量、价值几何将变得难以认定。司法实际中，因业主急于赶工导致原始证据灭失，最终难以主张具体损失金额的案例层出不穷。因而，王女士必须先实现这一步，同时对现场进行全方位的拍照、录像，并系统整顿好合同、付款凭证、微信谈天纪录和通话灌音，形成齐全证据链。
其次，在诉讼战术上，应果断提起民事诉讼，并将“总公司”列为共同被告。凭据《公司法》第十三条划定，分公司不拥有法人资格，其民事责任由总公司承担。因而，在告状时，王女士能够将该分公司的总公司列为共同被告，要求二者对返还工程款及赔偿损失承担连带责任�Ｋ伎嫉阶芄灸壳耙延斜恢葱行畔�，资产随时可能被转移，王女士在告状的同时务必向法院申请财富保全，要求查封冻结总公司的银行账户或名下资产，预防“赢了官司拿不到钱”。在诉讼要求上，基于〖法典》第五百六十三条和第五百六十六条，王女士可主张解除合同，并要求返还多支付的工程款（推算方式为：已付款总额减去第三方评估的已落成价值），同时还可主张资金占用利钱及因房屋空置产生的租金损失等。
最后，在整个维权过程中，王女士需警惕“续装”带来的司法风险。一方面，在未实现证据固定前切勿盲目续装，不然不仅会粉碎关键证据，还可能因违反〖法典》划定的“减损规定”（即守约方有使命预防损失扩大），导致法院不支吃熹主张扩大的损失部门。另一方面，在选择维权蹊径时，不应轻信口头承诺，所有应以书面司法文书和法院判决为准。综合看，王女士目前的主题作为应是：当即委托评估机构进场、同步整顿证据资料、尽快委托律师向有管辖权的人民法院提告状讼并申请财富保全。只有这样，能力在司法框架下最大水平地追回损失，预防陷入“钱付了、房没装、人跑了”的被动局面。
一位从事装建行业的业内人士提醒，装建行业“先付款后交付”的模式自身就存在风险。王女士的教训在于付款比例过高（97%），导致后期极为被动。正规装建通常遵循“3-3-3-1”或类似的吩熠付款方式，尾款应在竣工验收合格后支付。
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