会商个是否留京+买房的问题：自己80后40岁 ，在北京打拼15年了 ，但至今没买房 ，重要是由于落户无望 ，至少是孩子高考前无望。孩子13岁 ，在向阳陈经纶**分校上初二 ，所以今年必须做出抉择了 ，到底是否持续留在北京想书 ？若是留下 ，那就只能上职高技� ；蛎癜旄咧� ，但若是回老家 ，那以我家孩子的脾气是不成能在没有父母督促的情况下进建好的。
所以我们此刻就很茫然 ，不知路是应该留在北京还是索性全回老家。留在北京就要买房了 ，想买在通州或亦庄 ，有加分职能就用上。而不留北京就不买了 ，但又不知是否应该先买下给孩子留着。
Ps：我家孩子在陈经纶*校的成就还不错 ，班里前三名吧 ，教员暗里说若是在京中考有可能考本校高中。但若是回老家就不定了 ，没人监督不能 ，所以我们才要做出抉择 ，是否为了孩子而全都回老家。
Ps：我地点单元的性质办不了工作居住证 ，想办只能是找代办的 ，听说*万起 ，而我们只是为了上学而已 ，成本太高了。并且就算办了工作居住证也不能在北京高考 ，还是卡在户口问题上。
Ps：说真话 ，北京的教育水平的确很高 ，即就是向阳我们上的这种中等校 ，放到我们老家也注定是沉点。以我家孩子的成就固然不错 ，但教员坦言说放到海淀就是中等水平 ，但在老家已经吊打沉点校同年级的亲戚孩子了 ，尤其是英语和数学 ，北京的教育资源（校内校表）强的不是一星半点儿 ，所以才很惋惜。
1、您预算是几多�� ？是全款还是贷款 ？我建议是若是预算高那就买 ，除非是有其他更稳妥+高息的理财渠路 ，不然回老家按通例是不用花太多钱买房的吧 ？
预算不太高就无所谓了 ，在哪儿工作生涯就在哪儿买 ，持续留京就在北京买 ，回老家就在老家买。儿孙自有儿孙福 ，孩子的屋子到时辰再说吧。
2、我没领略 ，为什么孩子回老家想书 ，您全家都要随着回去�� ？父母监督也不用都在身边看着吧 ，其中一个回去 ，或者是用摄像头监督不能吗 ？
都回老家那工作与收入怎么办 ？还能有在北京的收入吗 ？若是不影响收入那就回去呗 ，也就没必要跟屋子较劲了 ，生涯压力注定幼的多。
3、另表不是说非京籍孩子在北京就不能上普高 ，“九类人”是能够的 ，其中最通例的就是办个“工作居住证”。固然也不能高考 ，但终于是能够上公立普高的 ，为办户口留出了功夫。这您应该知路吧 ？为什么不办呢 ？
4、我没说过北京会放宽落户 ，常说的是“若是放宽落户或在京高考 ，那对学区房来说就是价值支持”。但其切实我看来 ，北京既然是依然对峙严控人丁 ，那就不太可能放宽政策。所以我说这话就是个遁词 ，没什么现实意思。
做什么筹备我也不知路 ，我连积分落户都不熟 ，其他的就更助不上忙了。要不您还是问问懂行的吧 ，好比那些援手落户的机构 ，他们应该知路的更多。
但BB电子难题是必须卖掉老家的两套房 ，娘家婆家各一套 ，其时是一路买的统一个幼区 ，都是两居室精装建 ，此刻理论上价值各60万。难点不是由于赔钱 ，我们买的早没有赔 ，但我们这里的楼市极度怪 ，房价竟然直直的横盘两年了。
我们托关系查了过户纪录 ，至少一年半的功夫里 ，我们幼区以买卖过户只成交了四套 ，但挂牌要卖房的有15套 ，但都是卖不掉也不降价。我问中介了 ，若是我们自动降两万会怎么 ？中介回覆说没有效 ，由于底子没人来看房 ，来看房的也不是想买 ，而是拿我们幼区当参考。
所以我们就愁在这点了 ，若是不卖掉这两套房 ，我们就只有100余万的首付 ，能买到的就是占坑房没有意思� ？捎植话布父鲈侣舨坏舻幕氨本┓考圯氲厣险� ，愁死人了。
1、这我如同助不上什么忙吧 ？也就是试着缓解一下您家的焦虑而已。归正北京到目前为止的房价还没有显著上涨 ，一向横盘 ，只是成交量同迸仔所增长而已。
并且就算是从价值来说有所上涨 ，也不定是真的涨价。在大无数行情初期 ，都是廉价房源成交量大 ，剩下了价值高+不接受砍价的 ，那从挂牌价来说就显的上涨了 ，但当作交价其实没什么变动。
2、甚至在我看来 ，您家这幼区或许也是这种情况。之所以看房的人少 ，或许率就是您这幼区档次高+价值高。而这几年经济不好 ，连大城市都净是哭穷的 ，中幼城市买房改善的就或许更少了呗 ，所以才没什么人来买房。
3、总之没必要太焦虑 ，这春节刚刚过完 ，北京底子没什么行情 ，何必自己吓唬自己呢。网上唱涨的或是有主张 ，或是有工作 ，少看不就得了。
我是北京户口 ，老婆孩子还没办 ，孩子明年上学 ，此刻在通州租房 ，两居每月4000左右（含中介费）。按此刻的入学政策 ，我们是不是必要遵从调剂 ？在不买房的情况下有没有其他法子 ？若是买房 ，我们想买东城的 ，100万首付有可能吗 ？学区好点的 ，可能住就行。
另表还有几个问题：1.房价还会降吗 ？别刚买完了就降。2.到市里上学破费多大 ，比通州若何 ？3.孩子在落户之前能保障学堂吗 ？4.老破幼能买吗 ？
或者单一说吧 ，此刻都是多校派位 ，不论是否有房 ，遇到被调剂的情况就只能遵从。但这也分学堂 ，热点校才被调剂呢 ，学位宽松的就或许率就近入学了。
4、学区好点儿的也行 ，但面积就很幼了 ，是否够住看自家的接受水平 ，这没尺度。好比和平里学区 ，300多万就能买个幼两居 ，但都是很幼的老房 ，前提不太好。
5、我以为北京整体房价是没什么着落空间了 ，终于均匀租金收益率都超过同期银行利率了。但学区房的溢价部门说不好 ，得看以来的政策。
6、全中都城是九年使命教育 ，其他破费都是看自己家的情况。也就是下有保底 ，上不封顶 ，无论市区还是通州都一样 ，有钱能够多花 ，感触没必要就不用花。
我征询个南北地铁沿线房价的问题。北京是9号、4号和8号线贯通南北是吧 ，都是北边贵南边便宜。我儿子在海淀北边上班 ，**公司做软件测试 ，但此刻收入还不高 ，我们支持也不够他在海淀买房的 ，所以他想买在南部地铁沿线 ，丰台、大兴和房山。
我春节期间去北京了 ，感触了一下地铁通勤 ，在没履历拥挤水平的情况下以为功夫还是能够接受的 ，当然南部的房价就更是能接受了。我们目前首付只有100余万 ，暂定月供1万元 ，在上述区域都能买到还不错的次新房。但是就想知路将来的房价趋向 ，有没有可能逐步缩幼与北部的差距 ，终于将来还是要换到海淀的。
1、我没理解 ，既然能接受丰台的房价 ，那就也应该能接受昌平的啊。终于您儿子在“海淀北边”上班 ，那离昌平是最近的 ，没必要本末颠倒到南边吧 ？
2、另表关于房价南北分化的差距 ，至少短期内是很难缩幼的。由于交通只是房价的一个成分而已 ，其他的重要成分还有产业、学堂等配套和现有居住人群 ，综合起来才是房价走势的组成要件。
或者这么说吧 ，您儿子是以为能够接受一两个幼时的通勤 ，但其他在海淀工作 ，孩子在海淀上学 ，且收入高于您儿子的呢 ？他们或许就不愿意脱离北部了 ，不然不方便。那他们若是不换到南边 ，这房价差距怎么缩幼�� ？
也就是说 ，若是想让南北房价趋近 ，那就得发展南部的产业 ，人多了钱多了 ，房价天然就涨起来了。这其实跟全中国的南北差距一样 ，按说高铁很方便了 ，但南北的GDP差距缩幼了吗 ？
3、您还少说了一条南北地铁线 ，5号线 ，是北京第一条南北贯通线。昔时开明的时辰正好赶上房价上涨 ，因而南部丰台三四环沿线的都被爆炒 ，就由于好多人相信南部会崛起 ，房价只涨不跌。
4、总之屋子是用来住的 ，若是感触能接受通勤那就买吧 ，但最好也看看昌平的。另表其他方面的进展值别太高 ，尤其是南北房价的差距 ，这险些属于汗青遗留问题了 ，很难在短期内扭转。
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