功夫回到2018年 ，许某因资金周转必要 ，向他人告贷200万元 ，并以其名下位于上海的一套房产作为抵押担保。然而 ，告贷到期后 ，许某未能践约偿还本息 ，债权人遂向法院提告状讼。
因许某拒不推广生效判决 ，法院依法启动强造执行法式 ，查封并公开拍卖其抵押房产。2023年 ，该房屋由案表人通过司法拍卖合法竞得 ，并实现产权过户登记——从司法上说 ，这套房已不再属于许某。
然而 ，许某不只回绝搬离 ，反而在执行关键阶段 ，将年逾九旬的父母从养老院接回该房屋居住。执行法官将许某传唤到法院 ，但他始终态度强硬 ，以“关照老人”为由 ，回绝共同腾房。最终 ，法院依法对许某采取司法扣留15日的强造措施。
最终 ，松江法院依法对本案做出一审宣判 ，被告人许某犯拒不执行判决、裁定罪 ，判处其有期徒刑8个月 ，缓刑1年。判决生效后 ，涉案房屋终于实现交付 ，买受人如愿拿到了钥匙。
近日 ，上海七旬王教授的一桩“借名买房”纠纷 ，不仅让正本就暗藏矛盾的家庭彻底陷入困境 ，更引发了“老年人财富权利� ；ぁ钡娜纫�。
今年70岁的王教授 ，退休前是某三甲医院护理部主任 ，有着清澈的人生规划和严谨的处事风格。多年来 ，王教授伉俪一向和儿子儿媳住在同幼区。然而 ，儿子与儿媳频仍的争吵让老两口不胜其扰。2023年 ，王教授决定去郊区买套屋子 ，安心养老。
然而 ，其时老两口名下共三套住房 ，不具备再买房的资格。情急之下 ，王教授想到向儿子求助 ，但愿以他的名义采办奉贤的房产。儿子提出但愿能加上幼孙女的名字 ，这样老婆看着开心 ，因而王教授赞成了。
尔后 ，从选房、签约、付款 ，到收房、装建、购置家具厨卫用品 ，全程均由王教授与老伴二人操办落实 ，儿子与儿媳从未过问。2025年1月 ，老两口顺利乔迁新家 ，本以为就此开启安稳的养须生涯 ，却未料一场更大的风浪在酝酿。
在买下期房别墅后 ，王教授与老伴陆续卖掉了自己名下的两套住房 ，二人也沉新具备了购房资格 ，此时奉贤的房屋也能够办产证了。王教授随即向儿子提出 ，依照当初的约定 ，将奉贤房屋的产权调换登记至自己名下。
这时经过协商 ，儿子与王教授一起前往公证处签署了《借名买房和谈》。然而 ，当他们解决房屋过户的时辰 ，房产买卖中心要求幼孙女（未成年）的监护人代她具名的时辰 ，儿媳妇不赞成了。
说好的借名买房 ，了局却不还给自己了。2025年4月 ，王教授无奈向奉贤区法院提告状讼 ，将儿子、幼孙女、儿媳一并告上法庭 ，要求将房屋产权调换至自己名下。
奉贤区法院审理后以为 ，王教授与大孙女的微信谈天纪录中曾提到“奉贤房屋我们住15年或20年以来再留给你爸与你妹” ，据此认定王教授已将该房屋赠与儿孙。
这一判决让王教授与老伴难以接受 ，更让他们无法理解的是 ，涉案房屋明明是二人的夫妻共同财富 ，一审法院却将其认定为王教授的幼我财富 ，且未追加老伴参加诉讼。
老伴因而事与王教授发作强烈争吵 ，甚至提出要离婚 ；而儿媳与儿子的离婚诉讼也在同步进行 ；更让王教授心寒的是 ，大孙女在法庭上直接指证奶奶“索要房产”。正本还算敦睦的家庭 ，如今因一套屋子陷入多方诉讼 ，亲情彻底分裂。
王教授向上海市第一中级人民法院提起上诉。法院受理后 ，主审法官为化解矛盾 ，屡次组织双方进行排解 ，并提出了一个折中规划：将涉案房屋50%的份额调换至王教授名下 ，另表50%登记在幼孙女名下。
对于这个规划 ，王教授与老伴明确暗示不赞成。他们以为 ，即便法院对峙认定“赠与” ，也没有任何证据证明二人曾赞成赠与幼孙女50%的份额 ，不能强造要求老人将房产大额份额赠与儿孙 ，更何况所谓的“赠与”底子没有的确充分的证据支持。
为了相安无事 ，也出于对晚辈的疼爱 ，王教授与老伴最终做出让步 ，赞成赠与幼孙女5%的房产份额 ，还承诺待幼孙女成年后 ，若能知书达理、孝敬前辈 ，将来会留下可继承的财富。
在上述案件里 ，一审法院认定为“赠与”关系 ，那么赠与子女的房屋已过户还能撤销吗 ？记者分享一个北京市海淀区法院判决的案例。
王阿婆在北京市海淀区原有一套房产 ，登记在她名下。为了表孙刘洋的孩子上学方便 ，双方协商将这套房屋过户至刘洋名下。
表孙刘洋却暗示 ，房屋是表婆赠与他的 ，并且已解决过户 ，赠与已现实实现 ，他装建后也已现实居住。并且 ，他从没有说过不让表婆居住 ，是表婆非要把房产证名字改回去。
凭据〖法典》第658条划定：赠与人在赠与财富的权势转移之前能够撤销赠与。也就是说 ，在这套屋子调换过户前 ，王阿婆享有肆意撤销权。但这套屋子现实上已于2018年9月过户至表孙名下 ，因而王阿婆无权行使肆意撤销权。
同时 ，〖法典》第663条还划定：受赠人有下列情景之一的 ，赠与人能够撤销赠与：（一）严沉侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权利 ；（二）对赠与人有扶养使命而不推广 ；（三）不推广赠与合同约定的使命。赠与人的撤销权 ，自知路或者该当知路撤销事由之日起一年在行使。
在本案中 ，王阿婆固然主张表孙对其不奉养、不孝敬 ，但未提交证据予以证明 ，表孙也暗示愿意将表婆接到该房屋一起居住 ，综合全案事实及证据 ，不能证明存在以上法定撤销的事由 ，因而王阿婆对峙要把房屋再过户至自己名下 ，法院未予支持。
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