2025年11月19日 ，大悦城控股以组合方式竞得青羊区蔡桥街路4宗国有建设用地 ，总计约201亩。据公开信息 ，该项目将整体规划“贸易+住宅”双线并行的开发模式 ，打造一个涵盖大型贸易与高端住宅的“航母级”项目�Ｄ芄凰� ，2026是青羊新城发展至关沉要的一年 ，中粮大悦城恰逢其时的到来 ，更是一场天时地利人和的相遇。
一方面 ，作为国度级航空产业主题区 ，这里以青羊总部经济职能区、国际智慧产业职能区、西部国际商旅职能区为依附 ，集聚了成飞集团、成都飞机设计钻研所等超过265家航空沉点企业 ，形成千亿级产业集群 ，吸引了约10万名高学历、高收入、高消费意愿的产业人才。
这些人才不仅驱动产业 ，也催生了对于品质生涯与高端消费的强劲需要 ，区域内更已布局如立德中学、石室联钟注青羊尝试中学、泡桐树幼学蹬着质教育资源 ，居住氛围更是日益成熟 ，板块人丁超百万 ，仅蔡桥街路日均人流就近25万 ，消费潜力强劲。
另一方面 ，与旺盛需要形成鲜明反差的是区域高端贸易的持久缺失。现有贸易多集中于公共消费 ，不足可能承接一线品牌、商务社交与家庭消费履历的贸易地标。这种“有产业、有人才、有消费劲 ，但无匹配消费场所”的失衡格局 ，导致大量优质消费表溢 ，不仅造约本区域的繁华 ，更成为青羊新城从“产业集中区”迈向“产城融合新城”过程中必须逾越的关键天堑。
中粮集团 ，作为与新中国同龄的中央直属大型国有企业 ，以农粮为主题 ，布局食品、金融、地产等多领域 ，已成为全球当先的国际化农粮食品企业。大悦城控股作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资与治理平台 ，其战术定力与产品实力 ，是推动区域刷新的主题保险。
在大悦城贸易疆域上 ，截至2025年上半年 ，其贸易项目已在全国布局44个 ，其中在营大悦城购物中心24个 ，总贸易面积约321万平方米。每一座大悦城的落地 ，往往都成为沉塑城市贸易格局的关键力量。好比深圳大悦城开业当日客流突破42万人次 ，南昌大悦城首店占比超过60% ，不仅添补了城市贸易空缺 ，更成为引爆青年潮水与城市活力的磁极。从北京西单大悦城引领都市风尚 ，到成都大悦城打造AAA级潮玩公园 ，这些成功的案例印证了其卓越的客流与品商标召力。
在住宅开发领域 ，其高端产品线“壹号系”秉秤装主题地段·大家匠心·绿色健全”的产品基因 ，成为价值与品质的象征。自2009年于上海陆家嘴主题区打造传奇项目中粮·海景壹号以来 ，该产品系凭借对地皮的严苛选择与对产品的极致雕刻 ，在北京、上海、苏州、深圳、三亚等主题城市陆续打造了北京中粮·瑞府、北京天悦壹号、上海北表滩壹号、苏州大悦·狮山壹号、深圳天玺壹号、三亚铂悦壹号等二十余座标杆 ，这些产品的价值持久位列地点城市区域的豪宅市场前沿。
更沉要的是 ，“壹号系”产品超过了单纯的住宅开发 ，它们深度参加了城市主题区的价值焕新 ，以卓越的产品力、穿越周期的资产保值能力和纯正的高端圈层 ，沉新界说了城市高品质生涯的尺度 ，深刻影响了地点区域的人居格局与城市界面。
面对区域的痛点与机缘 ，中粮沉磅项目落子青羊 ，带来的是一个清澈而有力的“双核引擎”解决规划 ，旨在系统性地弥合短板 ，推动区域职能沉塑 ，打造主城最具价值的高端板块之一。
精英教育矩阵：项目紧邻立德尝试中学、泡桐树幼学、成都市第六幼儿园 ，周边还散布立德中学光华校区、成都石室联中弘文校区、泡桐树幼学桐欣校区、草堂幼学子美校区、市五幼广益园等学堂。
大悦城为首的贸易集群：除了项目自身配建的约21万方青羊大悦城这一“贸易引擎” ，项目还近享鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、壹方里等已成熟运营的贸易。
优厚生态环境：千亩级的非遗博览园、环城生态带以及蔡桥公园、同瑞园等组成环抱式的城市绿肺与公共休闲空间 ，实现富贵与静谧的无缝切换。
规划中的青羊大悦城占地约104亩 ，总体量超21万方 ，是成都规模最大的大悦城贸易体 ，该体量也在城西现有贸易综合体中位居前列。作为地铁4号线蔡桥站上盖的TOD项目 ，它将依附成熟的贸易运营系统 ，引入大量一线品牌与特色首店。它的指标不仅是添补城西高端贸易的空缺 ，更旨在将表流的消费劲强势吸附回来 ，并对温江、双流等周边区域形成辐射 ，彻底沉塑城西的贸易格局与消费履历。
与贸易引擎携手登场的 ，是秉秤装壹号系”鼎豪基因的中粮·青雲府。项目坐落于近百亩的宝贵地皮 ，占有与大悦城恰到益处的空间关系 ，既近享富贵贸易配套 ，又不被喧哗人潮所扰。坐拥地铁4号线、13号线双地铁交通方便。以此为枢纽 ，无缝链接并汇集了区域顶级的配套系统。在产品力层面 ，中粮·青雲府将秉承壹号系的产品基因 ，以最新的“中粮好屋子”系统 ，在超高尺度之上打造新规迭代文章。据悉 ，项主张主力户型面积在143-230㎡ ，这一设计逻辑 ，旨在为主城高端改善家庭提供一步到位的终极解决规划。
能够设想 ，143㎡起的户型面积门槛 ，确保了职能空间的全尺杜纂舒服性 ，可能从容满足多代共居需要 ，打造独立书房、兴致空间等多元生涯场景 ；而上至230㎡的户型 ，则满足了城市塔尖人群对于居住尺度、私密性与社交展示职能的更高要求 ，也是城市主题区稀缺的终极改善资产。
这一产品战术 ，精准锚定了青羊新城数以万计的产业精英、企业治理者及城市高净值家庭的升级需要。它将以标杆级的人居产品力 ，吸附并留住城市主题人才 ，推动区域从“产业高地”向“产城融合”的高品质生涯圈进化 ，最终实现人才、产业与城市的共生共荣。
中粮落子青羊 ，是一场基于深度战术洞察的“双向奔赴”。对青羊而言 ，这代表着区域引入了能沉塑贸易与人居格局的顶级操盘手。对中粮而言 ，不仅是其“大悦生态圈”在全国主题城市的一次关键性战术落地 ，更是为城市的运营与发展 ，提供一个拥有参考价值的“中粮样本”。
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