“我们太相信‘融创’大开发商的诺言 ，了局买了个空气。”湖南购房者黄开友的这句话 ，揭开了北京市门头沟区永定镇“西长安壹号”项目背后一场涉嫌合同诳骗的惊天圈套。
2021年11月 ，黄开友及其亲友怀揣全家积储217.9万元 ，买下北京融创旗下（北京融创兴业地产有限公司）“西长安壹号”8号楼1306室现房。3年多苦等 ，等来的不是钥匙 ，而是2024年该房被法院拍卖过户、他人破门装建的凶残现实。收款、不网签、隐瞒抵押、司法拍卖——融创用一套教科书式的恶意操作 ，将“一房二卖”玩成了明目张胆的合同诓骗、合同诳骗 ，更将首都房产买卖的监管底线击得粉碎。
“空壳”注册地与“踢皮球”式排解：涉事公司注册于北京市门头沟永定镇人民当局办公楼804室 ，实为“空壳”；镇当局仅能提供对接电话 ，属地监管形同虚设。
不成理解的是：从2025年7月立案至今 ，门头沟区住建委组织的4次排解（（别离为2025年8月14日、10月27日 ，2026年2月4日、3月13日））沦为融创的“拖字诀”：从承诺退房款 ，到抛出80万车位抵债 ，再到用离北京市200公里表河北省张家口市顶层漏雨房充数 ，最后承诺“北京找房置换”。八个月从前 ，所有承诺均为空头支票 ，购房者至今钱房两空。
司法拍卖的“暗箱操作”：房屋早在2024年即被司法拍卖 ，但作为支付了86%房款的真实购房者 ，黄开友未收到任何通知。这露出出在涉抵押房产措置中 ，对已售权利的漠视和法式缝隙。
1、 涉嫌合同诳骗罪（ 刑法第224条）：融创在明知房屋涉债抵押、存在极高被措置风险的情况下 ，仍隐瞒真相收取款子 ，且既不网签也不交房 ，主观上拥有犯法占有主张。217.9万元远超“数额出格巨大”尺度（通常100万元以上） ，依法可处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
2.惩治性赔偿责任：凭据最高人民法院商品房买卖司法诠释 ，出卖人隐瞒抵押或一房二卖导致合同主张无法实现的 ，买受人除要求返还房款利钱表 ，可主张不超过已付购房款一倍的赔偿（即：最高可达400余万元）。
2、“镇人民当局里的空壳”谁之过？企业注册在镇当局办公楼却持久无人办公 ，属地监管何在？司法拍卖涉及已售房产 ，为何未审查买受人权利？
3、 行政排解为何失灵？面对企业屡次失信、拒不落实和谈 ，住建部门仅止步于“排解” ，未启动行政处罚、信誉惩戒及刑事移送 ，变相狂妄了恶意违约。
北京作为首都 ，理当是法治最严、监管最紧的标杆。此案若以“民事纠纷”和稀泥 ，将是对“法治是最好的营商环境」剽一理想的严沉踩踏。
1、刑事立案 ，重办诓骗：公安机关应自动染指 ，对融创涉嫌合同诳骗罪立案窥伺 ，查究直接责任人刑责 ，突破“大而不能罚”的幻觉。
2、 全额退赔 ，惩治加倍：支持黄开友及其亲友通过诉讼主张返还217.9万元房款及资金占用利钱和诉求成本、差旅开支 ，并凭据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件合用司法若干问题的诠释》第八条 ，要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 ，让恶意违约者支出覆灭性价值。
3、 彻查链条 ，问责监管：由纪检监察部门染指 ，彻查房产买卖、资金监管、企业注册及司法拍卖全链条中的失职渎职行为 ，对门头沟区住建委、永定镇人民当局等有关部门责任人端庄追责。
看来 ，黄开友及其亲友买下的不是房 ，是监管的试金石。若首都之地都能让苍生花两百多万买“空气” ，那所谓的营商环境标杆不外是纸糊的牌号。法治不彰 ，诚信不存 ，再响亮的品牌也终将沦为汗青的尘埃。融创必须为其罪状支出价值 ，监管必须为失守补上短板 ，唯有如此 ，能力让首都的法治阳光照进每一个受害者的内心。
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