城竺地产由顺义城发和天竺地产 ，别离持股99%和1% ，旗下两块地的总用地面积为4.13万平米 ，其中住宅用地3.62万平米、规划建面6.52万平米 ，托幼用地0.51万平米、规划建面0.41万平米 。
2025年6月份 ，兴竺地产股权产生变动 。北京宏琨城市开发建设有限公司买入兴竺地产70%股权 ，顺义新城和天竺地产股份减为29.7%和0.3% ，法人和董事长变为张冲 。
向阳区三间房的金茂满矅、保利朝观天珺 ；向阳区黄杉木店的紫京宸园、璞樾 ；海淀区朱房村的臻澐和建发海晏 ；海淀区的海宸元境和北京隅东序 ，等等 。
针对这个户型配比 ，城竺地产给出的理由是 ，周边老旧幼区幼户型居多 ，本项目定位更侧沉改善型需要 。“有助于优化片区域住房供给梯度 ，预防同质化竞争” 。
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