近日 ，多地颁布住房公积金造度新政 ，有城市支持用于住房刷新、租房提取、沉大疾病提取 ，有城市支持用于住房装建、车位提取等 ，还有更多处所支持提取公积金补助物业费支出。
业内暗示 ，除了逐步降低公积金贷款利率、提高额度增长年限 ，公积金的主题职能正从以往的聚焦“贷款购房” ，拓展为覆盖租房、装建、物业费、加装电梯甚至家庭互助等场景的“住房消费全周期”支持工具。
“工作这些年 ，公积金账户积攒了些钱 ，但除了买房贷款提取 ，不知路这笔钱能怎么用。”在各大社交平台上 ，关于公积金话题的会商热度一向不减。
作为一种住房金融造度 ，住房公积金设立之初 ，重要是适应从福利分房到市场化购房转轨期 ，职工收入不及、住房购置门槛高而产生的。2016年 ，全国公积金缴存余额4.56万亿 ，到2024年已达到10.9万亿。
对好多人来说 ，即便在幼我账户中 ，公积金余额仍像一笔“沉睡的资金”。除了贷款买房时能够付首付、定期提取 ，不知路还有哪些额表用处。
3月9日 ，成都颁布《关于公开征求进一步优化住房公积金有关政策定见建议的通知》 ，拟适度提高住房公积金最高贷款额度 ，阶段性取缔公积金贷款次数限度 ，优化贷款套数认定 ，采办现房最高贷款额度上浮20%。
在支持城市更新方面 ，因房屋征收拆迁使用住房公积金贷款新购住房的 ，最高贷款额度上浮20% ；纳入本市城市更新刷新项主张住房 ，房屋所有权人可申请提取自己及配偶的住房公积金 ，用于支付幼我出资部门刷新用度。
在优化租房提取方面 ，缴存人及配偶在缴存单元地点区（市）县无自有产权住房的 ，可申请提取住房公积金用于支付房租。在优化沉大疾病提取方面 ，缴存人自己或配偶、父母、子女患沉大疾病的 ，均可申请全额提取账户余额。
3月9日 ，福州住房公积金治理委员会颁布文件 ，对住房公积金的贷款套数认定、住房装建提取、车库（位）提取、代际互助、建造翻建大建提取等六方面进行了优化调整。
在住房装建提取方面 ，缴存人在本市采办自住住房 ，自获得有效购房证明资料满6个月起、5年以内 ，可一次性提取公积金用于装建。提取尺度按1500元/平方米执行 ，构筑面积超过144平方米的按144平方米推算。
车库（位）提取取缔功夫限度 ，统一幼区产权车位持证满6个月 ，可在3年内一次性申请提取。代际互助扩围至福建省内购房 ，新增配偶父母可参加提�� ；建造、翻建、大建提取时限放宽至3年内。
3月6日 ，郑州方面颁布《郑州市人民当局关于大力推动装配式构筑发展的执行定见》 ，对使用住房公积金贷款采办装配式商品住房的 ，依照差距化住房信贷政策赐与支持 ，贷款额度最高可上浮20%。
此表 ，今年2月份 ，长春市颁布《关于调整住房公积金使用政策的通知》 ，新增支持提取住房公积金补助物业费支出 ，长春市区每套住房年提取额度不超过3000元 ；新增支持提取住房公积金支付物业专项维建资金和契税支出。
综合来看 ，目前部门城市的公积金提取 ，除了用于住房消费 ，还涉及装建、车位、物业费、建理、契税、大病提取、加装电梯等多种使用场景。
2026年3月5日 ，十四届全国人大四次会议审议的《当局工作汇报》 ，初次明确提出“深入住房公积金造度鼎新” ，并将其置于“着力不变房地产市场”的政策框架下 ，与“好屋子”建设、盘活存量等共同组成年度房地产工作沉点。
上海易居房地产钻研院副院长严跃进暗示 ，这批注公积金政策已不再局限于传统的信贷工具调整 ，主题逻辑也从从前重要解决“有没佑妆阶段的普惠性资金支持 ，转向“好不好”新阶段下精准赋能住房消费。
这一转变意味着 ，公积金不仅必要在贷款额度、利率等传统维度上持续优化 ，更要在支持新市民安居、助力内需提振、服务“好屋子」亟略、挖掘利用场景等方面阐扬越发积极的资金支持作用 ，在多沉政策指标中协同发力。
严跃进暗示 ，从住房公积金的职能看 ，公积金造度亟需从从前的“幼钱包”向“大钱包”转型。一方面 ，支持领域必须从单纯的购房买卖 ，向房屋置换、老旧幼区刷新、装建、家具家电购置等“大住房全性命周期消费”领域延长。另一方面 ，适度拓宽利用场景 ，索求延长至医疗健全、文旅消费等领域。
在拓展使用场景的同时 ，要持续扩大缴存覆盖面 ，并真正提高公积金的使用效能。严跃进称 ，一方面要将新市民、矫捷就业人员等群体纳入造度保险 ，同时要大幅简化租房、装建、老旧幼区刷新等提取流程 ，提高资金周转快率。
对此严跃进建议 ，一方面可通过“商转公”、组合贷优化等方式降低居民综合融资成本 ，阐扬公积金贷款不受银行信贷额度颠簸影响的不变性优势 ；还可通过差距化定价 ，对多子女家庭、初婚初育家庭等进一步赐与超低利率支持。
丁祖昱评楼市暗示 ，目前全国公积金的资金规模重大 ，但使用场景受限。2024年的提取结构中 ，用于采办、建造自住住房和偿还购房贷款本息的提取额占比约65% ，租赁住房提取占比9.8% ，老旧幼区刷新提取占比不及1%。
若何让沉睡的资金“活”起来？各地新政在给出答案。目前 ，公积金的主题职能正从从前的聚焦“贷款购房” ，逐步拓展为覆盖租房、装建、物业费、加装电梯甚至家庭互助等多场景的“住房消费全周期”综合性支持工具。
从各地实际来看 ，多个城市提取前提放宽 ，好比深圳、广州公积金能够交首付 ，石家庄、苏州公积金能够交物业费 ，天津、广州提取公积金能给老屋子加装电梯 ，厦门、烟台、襄阳等多地买通家庭资金池 ，降低年轻人置业门槛。
丁祖昱评楼市称 ，从更深档次看 ，住房公积金造度鼎新的性质 ，是优化住房金融支持系统 ，精准破解刚需和改善性群体的融资痛点。随着新模式配套政策的逐步落地 ，房地产发展新模式将真正转向“实操落地”阶段。
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