这事要搁此刻 ，估计得上法院。房契上写的是鲁迅的名字 ，买房的钱大头是鲁迅出的 ，凭什么说走就走？但鲁迅真的就走了。据后来伴侣回顾 ，他回八路湾取器材那天 ，还被弟弟弟妇推搡辱骂了一顿。
一个月后 ，鲁迅搬进了砖塔胡统一处租来的幼屋 ，三间房 ，月租八块大洋。从三十二间大院到三间出租屋 ，落差不是通常的大。
但寺反也怪 ，搬出八路湾之后的鲁迅 ，反而进入了一段创作发作期。《祝福》《在酒楼上》《幸福的家庭》 ，满是在那间逼仄的出租屋里写的。
回头再说这套四合院的终局。买房的时辰 ，鲁迅在几位乡亲见证下立了左券 ，产权分成四份：周家三兄弟各一份 ，母亲鲁瑞一份。
鲁迅搬走后 ，周作人在这里一向住到归天 ，前后四十八年。这座院子后来收归公有 ，住进了三十多户人家 ，造成了一个典型的北京大杂院。2022年 ，它以"鲁迅先生旧居"的名义被列入北京市不成移动革命文物名录。
北洋当局欠薪是出了名的 ，工资三个月不发是常事 ，半年不发也有过。有时辰好不容易发一次 ，只给一半 ，甚至只给七成。鲁迅后来在幼说《端午节》里写的那些领不到薪水的窘迫 ，满是自己的亲自经历。
鲁迅老家在绍兴 ，祖上留下了房产 ，他把绍兴的祖宅卖了 ，换回来约莫1000块大洋。对一个想书人来说 ，卖祖宅不是个轻松的决定 ，那是家族的根 ，卖掉就意味着故里再也没有落脚处了。
鲁迅找了银行 ，贷了一笔款 ，利钱一分三厘。民国时辰的银行脾性大 ，不是谁都贷得到钱的 ，得有抵押或者名人担保。鲁迅好歹有些名气 ，总算借到了。
房价3500大洋 ，中介费173大洋 ，加上税费 ，光买房就花了3765大洋。但这不是全数 ，搬进去之前还得装建、买家具 ，又是800大洋左右。里里表表 ，一套屋子花了将近4500大洋。
区别在于 ，鲁迅买的不是投资 ，是一家十几口人的安身之所。他牡沧、老婆朱安还在绍兴 ，弟弟周作人一家在北京租房 ，三弟周建人一家也必要安放。
这套三进大院住了几多人？鲁迅和母亲鲁瑞、老婆朱安 ，弟弟周作人伉俪和他们的孩子 ，三弟周建人伉俪和孩子 ，再加上弟妇的弟弟、管家、女工。十几口人 ，吃穿用度全要钱。
鲁迅的收入加上周作人的薪水（约莫每月200大洋） ，两兄弟合起来差不多450大洋养这一各人子。摊到每幼我头上 ，每月也就三四十块大洋的尺度 ，只算中等。
从1912年到1936年归天 ，他买了九千六百多册书 ，六千九百多张古碑帖和拓片 ，光买这些器材就花了一万四千多大洋。一个月薪几百大洋的人 ，二十五年花一万四在买书上 ，这个比例相当可观。
了局就是 ，账面收入看着不少 ，到月底一算 ，时时是赤字。据统计 ，在北京的十四年里 ，鲁迅前后借贷六十屡次 ，累计四千七百多大洋。一个教育部的科长、大学的讲师、全国驰名的作者 ，竟然要靠频仍借钱过日子。
1924年 ，跟弟弟闹翻搬出八路湾之后 ，鲁迅手头更紧了。他向两个老伴侣许寿裳和齐宗颐各借了400大洋 ，在西三条胡同买了一处幼四合院。
这回只有六间房 ，花了800来块大洋 ，跟八路湾比起来寒碜了不少。但他自己掏钱装建 ，安放下来之后 ，起头了人生中一段相对安静的写作时光。
后来鲁迅去了厦门、广州 ，最后定居上海。在上�？啃醋魑木拍昀� ，他月均收入近700大洋 ，是北京时期的两三倍。但他依然没在上海买房 ，租了虹口的通常楼房 ，够住就行。
用猪肉价值来换算 ，民国时一块大洋能买八斤猪肉 ，按此刻一斤猪肉十五块左右 ，一块大洋的采办力约莫相当于120块人民币 ，3765大洋就是45万。45万在今天的北京 ，连个厕所都买不了。
用大米来换算又不一样。1919年北京米价约莫100斤5.35大洋 ，3765大洋折合七万斤米 ，按此刻的米价两块多一斤 ，差不多14万 ，这个数字更离谱。
这套院子构筑面积至少五百平方米 ，光按构筑面积乘单价就超过五千万。要是算上地皮面积 ，这但是占地四亩的三进大院 ，那就更不好说了。
并且这还没思考四合院的稀缺性。在今天的北京城 ，一套保留无缺的老四合院底子不是用"均价乘面积"能衡量的。市面上偶然出现的四合院买卖 ，动辄上亿。
由于猪肉、大米这些器材的出产效能在从前一百年里产生了天翻地覆的变动 ，价值大幅降落。而北京主题城区的地皮供给量根基没变 ，甚至越来越少。所以用食品价值换算和用地皮价值换算 ，结论天壤之别。
最后说一件事。鲁迅在八路湾住了不到四年 ，在西三条住了不到三年 ，在上海租房住了九年。他毕生辗转多处 ，从来没把屋子当成身份的标签。
他搬进西三条那个幼院后 ，写出了《徘徊》《野草》《朝花夕拾》中的大量篇章。后来许广平把这处幼院捐给了国度 ，造成了今天的北京鲁迅博物馆。
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