十里东风此刻已经不到一万块钱了，最新挂牌的装建好的也就是1.2万 。我们一向没装建，也就没法往出租，并且也没法装建了，最便宜的也得至少4万，而出租的话才1500，想再多几百块中介说都不好租了，那我们三年都收不回装建钱，切实没意思 。
2、我刚才看了看，若是租金是1500，那您的应该是80平左右的幼两居，对吗？若是是的话，那租金是每平每月20块钱 。北京此刻均匀租售比是650，那理论价值应该在1.3万每平 。也就是说此刻装建好的挂牌价根基就是底了，不应该再降 。
但是这也有个前提，就是租售比得是“真实”的 。所谓真实，就是若是想出租，就要以1500块钱的价值很快租出去，不能超过45天 �；蛘咚得磕甑目罩闷谧疃嘣谝桓鲈伦笥�，若是能实现才是真实的租售比 。而若是不能，那就得减去空置期再推算租售比了，对应房价的话降到1万也正常 。
3、廊坊大学城的我也看了，旁边就是大学里四期+北京荟，我不知路品质若何，应该和十里东风差不多吧？那若是是靠近的档次，此刻这俩幼区最新毛坯挂牌价是6000多，带装建的是7000多，80平左右的两居室租金也是1500 。
那就参考廊坊这俩幼区吧，一路之隔，十里东风的周边或许还没人家配套齐全呢 。那就算北京的地皮有溢价，通例也不外是20% 。若是以毛坯7000为准，加价20%就是8000多块钱，这就是底吧 。
借网友话题说两句，我很同情这位父亲，拿出全数的积储助儿子买了房，还得助着还房贷，三年多光房贷估计都还了几十万了，而花2万多一平买的屋子呢，却降到了1万多，损失加起来过百万，首付估计已经赔没了 。
但这谁能有什么法子� �？这位父亲之后又说了好多，极度的焦虑，但我都不知路说什么了，只能是周旋 �？闪改感陌�，50多岁的人了，为了儿子还得加班兼职的挣钱，真没法儿说，都是屋子惹的祸……
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