功夫回到2018年，许某因资金周转必要，向他人告贷200万元，并以其名下位于上海的一套房产作为抵押担保 。然而，告贷到期后，许某未能践约偿还本息，债权人遂向法院提告状讼 。
因许某拒不推广生效判决，法院依法启动强造执行法式，查封并公开拍卖其抵押房产 。2023年，该房屋由案表人通过司法拍卖合法竞得，并实现产权过户登记——从司法上说，这套房已不再属于许某 。
然而，许某不只回绝搬离，反而在执行关键阶段，将年逾九旬的父母从养老院接回该房屋居住 。执行法官将许某传唤到法院，但他始终态度强硬，以“关照老人”为由，回绝共同腾房 。最终，法院依法对许某采取司法扣留15日的强造措施 。
最终，松江法院依法对本案做出一审宣判，被告人许某犯拒不执行判决、裁定罪，判处其有期徒刑8个月，缓刑1年 。判决生效后，涉案房屋终于实现交付，买受人如愿拿到了钥匙 。
近日，上海七旬王教授的一桩“借名买房”纠纷，不仅让正本就暗藏矛盾的家庭彻底陷入困境，更引发了“老年人财富权利�；ぁ钡娜纫� 。
今年70岁的王教授，退休前是某三甲医院护理部主任，有着清澈的人生规划和严谨的处事风格 。多年来，王教授伉俪一向和儿子儿媳住在同幼区 。然而，儿子与儿媳频仍的争吵让老两口不胜其扰 。2023年，王教授决定去郊区买套屋子，安心养老 。
然而，其时老两口名下共三套住房，不具备再买房的资格 。情急之下，王教授想到向儿子求助，但愿以他的名义采办奉贤的房产 。儿子提出但愿能加上幼孙女的名字，这样老婆看着开心，因而王教授赞成了 。
尔后，从选房、签约、付款，到收房、装建、购置家具厨卫用品，全程均由王教授与老伴二人操办落实，儿子与儿媳从未过问 。2025年1月，老两口顺利乔迁新家，本以为就此开启安稳的养须生涯，却未料一场更大的风浪在酝酿 。
在买下期房别墅后，王教授与老伴陆续卖掉了自己名下的两套住房，二人也沉新具备了购房资格，此时奉贤的房屋也能够办产证了 。王教授随即向儿子提出，依照当初的约定，将奉贤房屋的产权调换登记至自己名下 。
这时经过协商，儿子与王教授一起前往公证处签署了《借名买房和谈》 。然而，当他们解决房屋过户的时辰，房产买卖中心要求幼孙女（未成年）的监护人代她具名的时辰，儿媳妇不赞成了 。
说好的借名买房，了局却不还给自己了 。2025年4月，王教授无奈向奉贤区法院提告状讼，将儿子、幼孙女、儿媳一并告上法庭，要求将房屋产权调换至自己名下 。
奉贤区法院审理后以为，王教授与大孙女的微信谈天纪录中曾提到“奉贤房屋我们住15年或20年以来再留给你爸与你妹”，据此认定王教授已将该房屋赠与儿孙 。
这一判决让王教授与老伴难以接受，更让他们无法理解的是，涉案房屋明明是二人的夫妻共同财富，一审法院却将其认定为王教授的幼我财富，且未追加老伴参加诉讼 。
老伴因而事与王教授发作强烈争吵，甚至提出要离婚；而儿媳与儿子的离婚诉讼也在同步进行；更让王教授心寒的是，大孙女在法庭上直接指证奶奶“索要房产” 。正本还算敦睦的家庭，如今因一套屋子陷入多方诉讼，亲情彻底分裂 。
王教授向上海市第一中级人民法院提起上诉 。法院受理后，主审法官为化解矛盾，屡次组织双方进行排解，并提出了一个折中规划：将涉案房屋50%的份额调换至王教授名下，另表50%登记在幼孙女名下 。
对于这个规划，王教授与老伴明确暗示不赞成 。他们以为，即便法院对峙认定“赠与”，也没有任何证据证明二人曾赞成赠与幼孙女50%的份额，不能强造要求老人将房产大额份额赠与儿孙，更何况所谓的“赠与”底子没有的确充分的证据支持 。
为了相安无事，也出于对晚辈的疼爱，王教授与老伴最终做出让步，赞成赠与幼孙女5%的房产份额，还承诺待幼孙女成年后，若能知书达理、孝敬前辈，将来会留下可继承的财富 。
在上述案件里，一审法院认定为“赠与”关系，那么赠与子女的房屋已过户还能撤销吗 ？记者分享一个北京市海淀区法院判决的案例 。
王阿婆在北京市海淀区原有一套房产，登记在她名下 。为了表孙刘洋的孩子上学方便，双方协商将这套房屋过户至刘洋名下 。
表孙刘洋却暗示，房屋是表婆赠与他的，并且已解决过户，赠与已现实实现，他装建后也已现实居住 。并且，他从没有说过不让表婆居住，是表婆非要把房产证名字改回去 。
凭据〖法典》第658条划定：赠与人在赠与财富的权势转移之前能够撤销赠与 。也就是说，在这套屋子调换过户前，王阿婆享有肆意撤销权 。但这套屋子现实上已于2018年9月过户至表孙名下，因而王阿婆无权行使肆意撤销权 。
同时，〖法典》第663条还划定：受赠人有下列情景之一的，赠与人能够撤销赠与：（一）严沉侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权利；（二）对赠与人有扶养使命而不推广；（三）不推广赠与合同约定的使命 。赠与人的撤销权，自知路或者该当知路撤销事由之日起一年在行使 。
在本案中，王阿婆固然主张表孙对其不奉养、不孝敬，但未提交证据予以证明，表孙也暗示愿意将表婆接到该房屋一起居住，综合全案事实及证据，不能证明存在以上法定撤销的事由，因而王阿婆对峙要把房屋再过户至自己名下，法院未予支持 。
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