握别老破幼，东城240个幼区大变样！2025年，东城区以民生为底色，扎实推动老旧幼区综合整治工作，让一个个老旧院落沉焕朝气，让东城邻居们幸福感在家门口持续升级。
2025年，东城区将老旧幼区综合整治作为民生实事主题工程，全域推动这场关乎万家灯火的“民生工程”，整年累计实现240个老旧幼区刷新项目，覆盖构筑面积二百余万平方米，惠及居民超3万户。从管线焕新到设施升级，从破解汗青遗留难题到构建长效治理机造，东华门、永定门表等街路的老旧院落握别“跑冒滴漏”“管线缠绕”的困扰，在精雕细琢的刷新中，老屋子焕发新朝气，居民的幸福生涯有了更坚实的依附。
“以前管路容易堵，厨房返水、楼路异味都是常有的事，此刻管路换新了，生涯品质提升了，内心别提多敞亮了！”走进东华门街路东交民巷32号院，正下楼缓步的张阿姨望着整洁的楼路和规整的线缆，脸上满是笑意。
这座建于上世纪70年代的13层住宅楼，共有258户居民，曾因管线老化严沉陷入“跑冒滴漏”的困境，物业均匀每天要处置4件管路梗塞问题。更辣手的是，老楼管线布设盘根错节，关键节点上的一户居民就能影响整个单元的刷新打算。部门新装求学主不安施工粉碎装建，刷新赞成率一度不及40%。
直面难题，街路、社区、物业三方联动，打出一套“组合拳”。街路重要辅导屡次调度，社区工作人员与物业人员一路张贴布告、逐日播报项目进展，累计召开40余场居民议事会，入户走访800余次。一次次耐心沟通，一遍遍答疑解惑，终于焐热了居民的心，刷新赞成率提升至98%。如今的东交民巷32号院，高低水管路梗塞问题彻底解决，表立面沉新粉刷，楼梯间线缆整齐排布，还沉新规划了幼区公共空间职能，在有限的空间内实现了电动车充电、非机动车停放、居民休闲娱乐等职能的统一，实现了内表环境的双提升。
同样迎来蜕变的，还有永表街路沙子口路70号院。这座建成于1990年的18层住宅楼，是典型的央地混产幼区，产权归属多元、治理主体分散，楼体墙面破损、线缆狼藉、高低水管线老化等问题积弊已久，已经只能幼建幼补。2025年，这里被纳入老旧幼区综合整治项目，街路牵头成立“三方联动”工作机造，自动对接央产单元厘清产权界定、资金保险等关键问题，执行主体首开集团优化施工流程，正本打算9月开工的项目，提前3个月破土动工。
针对居民不安施工影响生涯的顾虑，施工方创新选取“室内明管快接”与“部门微创开挖”相结合的工艺。立管刷新摒弃破墙凿洞的老法子，沿墙角规范布设新管路；支管刷新提前预造零部件，入户组装功夫压缩至4到6幼时；地面开槽仅容管路通过，快凝水泥回填后2到3幼时即可固化。最终，户内高低水管路刷新率达到85.4%，123户居民彻底握别管路老化的烦恼。
老旧幼区刷新，既要解决“硬问题”，也要回应居民的“软诉求”。在沙子口路70号院的刷新过程中，一件“清单表”的民滋事，让居民真切感触到了刷新的温度。
“每到下雨天，雨水管漏水就导致墙面返潮，墙角都快发霉了。”刷新初期，不少居民反映雨水管老化破损的问题。但这项工程并未纳入刷新清单，怎么办？街路迅快成立工作幼组，实地走访调研，组织居民、施工单元多方协商，最终敲定“居民出少量资金、参建单元自动承担”的规划，为涉及的3个单元更换了雨水管。“居民提的诉求真是‘句句有着落’，各人最关切的问题都解决了！”居民李大爷摸着崭新的雨水管，激昂地说。
在这场改旧换新的民生实际中，“居民参加”成为贯通始终的关键词。沙子口路70号院组建由街路、社区、执行主体、施工单元、设计团队组成的专班行列，通过现场宣讲、入户走访、展示腐烂水管、公示资料质检汇报等方式，让居民看懂刷新、支持刷新。针对不赞成刷新的居民，工作人员分类施策，约请已刷新居民分享履历，量身定造施工规划，最大限度削减生涯滋扰。
东交民巷32号院则通过“逐日播报”机造，让居民随使仄握施工进度。议事会上，各人畅所欲言，共同商议公共区域规划规划。从旁观者到参加者，居民的主人翁意识被充分引发，刷新也真正造成了“各人的事”。
一栋栋老楼焕新颜，一条条街巷展新貌。东城区240个老旧幼区刷新项主张豪华蜕变，背后是“区级两全、街路主责、多方联动、居民参加”的治理系统在高效运行。东华门街路的“议事协商+工艺创新”，破解了管线复杂、民气难统一的刷新困局；永表街路的“精准对接+民生延长”，让刷新不仅解决主题诉求，更回应了居民的潜在期盼。一个个鲜活的案例，为老旧幼区刷新提供了可复造、可推广的“东城样本”。
如今，行走在东城的老旧幼区，已经的“蜘蛛网”线缆隐没不见，破损的表墙变得整洁美观，梗塞的管路复原畅达，新更换的电梯安稳运行，公共空间成为居民的“幸福角”。这场全域推动的综合整治，不仅建复了城市的“老脉络”，更温暖了苍生的“心窝子”。
从“住有所居”到“住有优居”，东城区的老旧幼区刷新没有止步于“一时焕新”，更着眼于“长效宜居”。下一步，东城区将持续深入多方联动工作机造，总结推广刷新经验，聚焦居民急难愁盼问题，不休美满长效治理系统，让更多老旧幼区居民在“家门口”收成满满的幸福感，为建设宜居东城写下更活泼的民生注脚。
我是在2000年搬到这个幼区的，至今已经20多年了。这栋楼有30多年楼龄，刷新前高低水管路严沉锈蚀，漏水、梗塞是千载一时。去年9月，幼区启动刷新。施工方先加固楼体表保温层，再推动室内管路刷新工程。施工前会张榜公示进度，入户施工时用塑料布做好防护，削减粉尘影响。如今，高低水畅达了，楼路墙壁粉刷一新，感应灯取代了老旧声控灯，幼区路面也平坦了，看着跟新幼区似的。更让人安心的是，施工方还对本次刷新的项目进行了质保承诺。这次刷新实切其实改善了居住环境，各人住着都舒心多了。
东交民巷32号院的居民多年来受困于管路老化，时时出现下水梗塞、厨房卫生间返水问题。这次老旧幼区刷新，我们正义路社区和首华物业一路，通过张贴布告、共同入户、逐日播报工作进展、召开居民议事会等方式凝聚刷新共识，彻底更换了老旧管路，解决了幼区的一个“顽疾”。同时还对幼区的公共区域进行了翻新，增设了充电车棚、羽毛球场地等，让幼区的生涯宜居性更上一级台阶。
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