2025年11月19日 ，大悦城控股以组合方式竞得青羊区蔡桥街路4宗国有建设用地 ，总计约201亩 。据公开信息 ，该项目将整体规划“贸易+住宅”双线并行的开发模式 ，打造一个涵盖大型贸易与高端住宅的“航母级”项目 �Ｄ芄凰� ，2026是青羊新城发展至关沉要的一年 ，中粮大悦城恰逢其时的到来 ，更是一场天时地利人和的相遇 。
一方面 ，作为国度级航空产业主题区 ，这里以青羊总部经济职能区、国际智慧产业职能区、西部国际商旅职能区为依附 ，集聚了成飞集团、成都飞机设计钻研所等超过265家航空沉点企业 ，形成千亿级产业集群 ，吸引了约10万名高学历、高收入、高消费意愿的产业人才 。
这些人才不仅驱动产业 ，也催生了对于品质生涯与高端消费的强劲需要 ，区域内更已布局如立德中学、石室联钟注青羊尝试中学、泡桐树幼学蹬着质教育资源 ，居住氛围更是日益成熟 ，板块人丁超百万 ，仅蔡桥街路日均人流就近25万 ，消费潜力强劲 。
另一方面 ，与旺盛需要形成鲜明反差的是区域高端贸易的持久缺失 。现有贸易多集中于公共消费 ，不足可能承接一线品牌、商务社交与家庭消费履历的贸易地标 。这种“有产业、有人才、有消费劲 ，但无匹配消费场所”的失衡格局 ，导致大量优质消费表溢 ，不仅造约本区域的繁华 ，更成为青羊新城从“产业集中区”迈向“产城融合新城”过程中必须逾越的关键天堑 。
中粮集团 ，作为与新中国同龄的中央直属大型国有企业 ，以农粮为主题 ，布局食品、金融、地产等多领域 ，已成为全球当先的国际化农粮食品企业 。大悦城控股作为央企中粮集团旗下唯一的地产投资与治理平台 ，其战术定力与产品实力 ，是推动区域刷新的主题保险 。
在大悦城贸易疆域上 ，截至2025年上半年 ，其贸易项目已在全国布局44个 ，其中在营大悦城购物中心24个 ，总贸易面积约321万平方米 。每一座大悦城的落地 ，往往都成为沉塑城市贸易格局的关键力量 。好比深圳大悦城开业当日客流突破42万人次 ，南昌大悦城首店占比超过60% ，不仅添补了城市贸易空缺 ，更成为引爆青年潮水与城市活力的磁极 。从北京西单大悦城引领都市风尚 ，到成都大悦城打造AAA级潮玩公园 ，这些成功的案例印证了其卓越的客流与品商标召力 。
在住宅开发领域 ，其高端产品线“壹号系”秉秤装主题地段·大家匠心·绿色健全”的产品基因 ，成为价值与品质的象征 。自2009年于上海陆家嘴主题区打造传奇项目中粮·海景壹号以来 ，该产品系凭借对地皮的严苛选择与对产品的极致雕刻 ，在北京、上海、苏州、深圳、三亚等主题城市陆续打造了北京中粮·瑞府、北京天悦壹号、上海北表滩壹号、苏州大悦·狮山壹号、深圳天玺壹号、三亚铂悦壹号等二十余座标杆 ，这些产品的价值持久位列地点城市区域的豪宅市场前沿 。
更沉要的是 ，“壹号系”产品超过了单纯的住宅开发 ，它们深度参加了城市主题区的价值焕新 ，以卓越的产品力、穿越周期的资产保值能力和纯正的高端圈层 ，沉新界说了城市高品质生涯的尺度 ，深刻影响了地点区域的人居格局与城市界面 。
面对区域的痛点与机缘 ，中粮沉磅项目落子青羊 ，带来的是一个清澈而有力的“双核引擎”解决规划 ，旨在系统性地弥合短板 ，推动区域职能沉塑 ，打造主城最具价值的高端板块之一 。
精英教育矩阵：项目紧邻立德尝试中学、泡桐树幼学、成都市第六幼儿园 ，周边还散布立德中学光华校区、成都石室联中弘文校区、泡桐树幼学桐欣校区、草堂幼学子美校区、市五幼广益园等学堂 。
大悦城为首的贸易集群：除了项目自身配建的约21万方青羊大悦城这一“贸易引擎” ，项目还近享鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、壹方里等已成熟运营的贸易 。
优厚生态环境：千亩级的非遗博览园、环城生态带以及蔡桥公园、同瑞园等组成环抱式的城市绿肺与公共休闲空间 ，实现富贵与静谧的无缝切换 。
规划中的青羊大悦城占地约104亩 ，总体量超21万方 ，是成都规模最大的大悦城贸易体 ，该体量也在城西现有贸易综合体中位居前列 。作为地铁4号线蔡桥站上盖的TOD项目 ，它将依附成熟的贸易运营系统 ，引入大量一线品牌与特色首店 。它的指标不仅是添补城西高端贸易的空缺 ，更旨在将表流的消费劲强势吸附回来 ，并对温江、双流等周边区域形成辐射 ，彻底沉塑城西的贸易格局与消费履历 。
与贸易引擎携手登场的 ，是秉秤装壹号系”鼎豪基因的中粮·青雲府 。项目坐落于近百亩的宝贵地皮 ，占有与大悦城恰到益处的空间关系 ，既近享富贵贸易配套 ，又不被喧哗人潮所扰 。坐拥地铁4号线、13号线双地铁交通方便 。以此为枢纽 ，无缝链接并汇集了区域顶级的配套系统 。在产品力层面 ，中粮·青雲府将秉承壹号系的产品基因 ，以最新的“中粮好屋子”系统 ，在超高尺度之上打造新规迭代文章 。据悉 ，项主张主力户型面积在143-230㎡ ，这一设计逻辑 ，旨在为主城高端改善家庭提供一步到位的终极解决规划 。
能够设想 ，143㎡起的户型面积门槛 ，确保了职能空间的全尺杜纂舒服性 ，可能从容满足多代共居需要 ，打造独立书房、兴致空间等多元生涯场景；而上至230㎡的户型 ，则满足了城市塔尖人群对于居住尺度、私密性与社交展示职能的更高要求 ，也是城市主题区稀缺的终极改善资产 。
这一产品战术 ，精准锚定了青羊新城数以万计的产业精英、企业治理者及城市高净值家庭的升级需要 。它将以标杆级的人居产品力 ，吸附并留住城市主题人才 ，推动区域从“产业高地”向“产城融合”的高品质生涯圈进化 ，最终实现人才、产业与城市的共生共荣 。
中粮落子青羊 ，是一场基于深度战术洞察的“双向奔赴” 。对青羊而言 ，这代表着区域引入了能沉塑贸易与人居格局的顶级操盘手 。对中粮而言 ，不仅是其“大悦生态圈”在全国主题城市的一次关键性战术落地 ，更是为城市的运营与发展 ，提供一个拥有参考价值的“中粮样本” 。
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