我们表地的 ，但儿子有北京户口 ，刚办完手续 ，在思考是否买房的问题。重要两个问题 ，一是买不买的问题 ，由于资金少 ，要买的话必须卖掉老家的屋子 ，蕴含宅基地。而同时不安房价持续着落 ，我们老家十八线幼城的房价已经从5千跌到3千了 ，北京听说也从最顶峰10万跌到5万了 ，此刻这种机遇适合买房吗？
第二个问题是若是买的话买在哪相宜？两个选择是海淀或昌平。儿子在海淀工作 ，也思考成婚和下一代上学问题 ，所以想买海淀。但限于资金和贷款问题只能是买在上庄地域三嘉信苑 ，能买两居室 ，但感触太荒僻了 ，连地铁的新闻都没有。有地铁的就只能是沙河了 ，能买更大点面积 ，但却是昌平区 ，不安住不悠久。
1、屋子是用来住的 ，有需要就买呗 ，不焦急就等等看�？囱幽业脑に闶�200多万吧？那若是不买房 ，把这笔钱存银行（五大行） ，按1.5%的利钱是每年拿3万收益。但若是是租沙河200万的屋子或许是60多平两居室 ，租金每月3500左右 ，一年4万多。那您感触买房vs租房哪个相宜？
2、另表北京屋子均价的最顶峰也不外是6.5万左右 ，主题区才10万+呢。此刻的均价没到5万也差不太多吧 ，跟最顶峰相比跌了25%左右。强势地段儿跌的少 ，偏远的跌的多 ，最多有跌了50%的。
3、若是买房 ，我要建议就是买昌平的呗 ，沙河的挺相宜的 ，北街家园就行。由于屋子是用来住的 ，若是是此刻还没成婚生子 ，那没必要提前筹备学区房。不然就算是海淀上庄地域的 ，房价中也蕴含部门溢价。有溢价就意味着居住的性价比低 ，并且这学区还不强 ，在入学低谷期有可能受影响。
这其实自己算算就行 ，以三嘉信苑为例 ，200万的两居或许率租不到3500 ，比沙河至少低了10%。这部门价值就算溢价 ，200万中占比至少10多万。这自己思考值不值吧？
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