1、真的假的您自己判断吧 ，信不信的无所谓 。人家也没泄漏具体信息啊 ，谁知路是谁家的问题 ，这谈不上什么隐衷吧？这就跟好多人跟张雪峰提问题似的 ，谁知路是老谁家的幼谁� �？
2、北京的有钱人从比例讲注定不多呗 。但终于北京的总人丁多 ，就算是10%的家庭有较高收入 ，那也在百万规模了 ，其中跟我来征询的才几多� �？并且终于我说的是屋子 ，买不起的天然不会问 ，那能买的起的凑一块儿就显的有钱人多了呗 。
表地人怎么赚的钱我不知路 ，幼鸡不撒尿各有各的路儿 。不外话说回来 ，在职何一座城市 ，收入高的根基都是表来人丁 。由于本地人大多能继承不变的生涯 ，犯不上冒险 ，也就很难赚到太多的钱 。而表来者除了敢冒险的多 ，还由于基数大+源源不休的到来 ，即便其中高学历或高认知的占比不太高 ，也会显的总量大了 。
3、公务员和*人也是通常人啊 ，他们有什么特殊的？怎么就轰轰烈烈+明目张胆了？人家既然敢问 ，就注明是能说的出口的财富 ，您愿意调查就去查呗 ，谁拦着了？并且人家也没泄露隐衷啊 ，您调查的话或许也挺费劲的吧？
我此刻是单亲妈妈 ，孩子在中轴路南三环上三年级 ，屋子300万吧 ，想添100万左右换到人朝 。一是由于我在光熙门上班 ，换从前的话有更多功夫陪孩子 。二是由于人朝的排名好 。第三点是由于我们买不起东城和平里的 ，只能选人朝 。
1、从南三环的加100万换到人朝学区 ，面积一样 ，那优势就是学堂有所提升啊 。我不知路您此刻上的是哪所学堂 ，归正通常来说中轴路沿线的丰台没有排名太高的 ，根基都是普校 。
而人朝是2016年成为网红校 ，十年从前了 ，到目前为止的成就还在向阳排前列 ，也就成为了不变的头部校 。若是放到丰台 ，那根基就是只弱于十二中的水平吧 。
2、其他在我看来没什么优势了 。房价增长的部门有一多半都是学区溢价 ，那居住的性价比就或许率不如丰台了 。尤其南三环沿线一向是性价比偏高的地段儿 ，所以这种置换从居住角度不算太占优 ，没什么改善 。
4、设法谈不上妥不当的 ，看自己器沉哪方面了 。从通勤+学堂+陪孩子都是优势 ，只是从居住性价比角度是劣势 ，另表还可能有溢价部门的保值问题 。再其他就没什么了 。
目前我想换到楼梓庄的新房或向阳一号 ，优势是新房品质好 ，地段有潜力 。但我们这些年没什么积储 ，挣的钱都还贷款了 ，若是换房就要增长至少200多万的贷款 ，并且装建费等项预计还至少30万 。目前我老公的工作还算不变 ，根基保障月入3万得手 。
我是不太不变 ，销售工作受政策影响很大 。老公以为一下子增长这么多的贷款压力太大 ，刚还清不想再给自己增长风险了 。但我想的是新房能保值 ，即便过几年卖掉也是好的 。
2、新房的品质是注定好的 ，什么商品都是越新的越好 ，连人都是“新人换旧人” 。但从屋子来讲 ，新房的地段儿是否有潜力就不定了 。终于北京已经过了急剧扩张的阶段了 ，大饼越大 ，周边的新区就越多 ，谁也说不好哪里会发展的快 �；蛘咚倒婊际呛芎玫� ，但是否能保质保量的实现就不愿定了 。
并且新房的定价都是依照规划实现的价值造订的 ，也就是透支了一部门预期价值 。若是规划定期实现 ，那就算兑现了预期 。提前或提高的实现了 ，那就算有潜力 。迟延或简配了 ，那还有可能陪着站岗呢 。
所以新器材只是品质高 ，但不定有潜力 。用人打譬喻就是年轻人有可能身段好 ，但不定就比中老年混的更好 ，越混越惨的有的是 ，终于时期盈利期早就从前了 。
3、至于资金的压力方面只能是自家考量 ，表人不好建议 。我以上说的只是屋子 ，但我对新楼盘也不太熟 ，不敢具体点评 。所以您这问题还是自己判断吧 。
再问：我理解了是地段的原因 ，但若是说地铁通车了 ，马驹桥的产业发展到亦庄的水平 ，房价就能也同步了吗？我感触不成能吧 ，真要那么单一就通了地铁的房价都一个价了 。
所以我以为还是幼区的原因 ，至少是一部门比力重要的原因 。合生的我就是图个舒服 ，所以换不换的就没意思了 ，您也是这种建议吧？
亦庄就是如此 ，在早期刚刚起头规划的时辰 ，房价走势显著弱于海淀的几个产业区 ，好比西二旗一带 。但近些年亦庄的价值体现出来了 ，所以走势显著加强 ，剔除学区溢价的话至少不弱于海淀了 。
2、地铁是配套的一种而已 ，但不是决定成分 。在市区的话其实有没有地铁对房价影响不太大 ，而在郊区的地铁属于必备的配套 ，有了不加分 ，没有的话减分 。
3、我以为合生的幼区还不错 ，从居住角度没什么不好的 。所以换不换的看您自己的感触吧 ，屋子是用来住的 ，自己住的舒服就行 ，不用听别人的建议 。并且既然是持久自住 ，那也没必要太纠结什么房价涨跌 ，归正也不卖 ，那所谓的投资性就是副产品了 。
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