前段功夫 ，有自称奉化区甬山阳光府幼区开发项目运营掌管人的戴姓男子 ，说有内部员工价 ，只有60万元就能买到100多平方米的屋子。我在今年1月底刚转了钱给他 ，了局到了2月8日 ，对方忽然失联了。”
2月10日 ，编号“174491”的网友在宁波民生e点通人民留言板反映 ，自己是奉化区甬山阳光府幼区的业主 ，近期听戴某说幼区推出一批“特价房源” ，但必要走特殊渠路 ，全款向他转钱后即可铺排网签 ，没想到竟被骗了 ，痛恨不已。
“自甬山阳光府项目开工以来 ，戴某就在这里上班 ，到此刻已有5年多 ，对表自称是幼区项目总掌管人。”刘先生说 ，作为第一批购房者 ，他很早就意识了戴某 ，并且戴某每天开豪车高低班 ，出手风雅 ，谈吐不俗 ，一看就不是通常人 ，不少业主很相信他。所以当他听戴某说起佑装特价房源”后 ，绝不犹豫地下了单 ，并全款转账 ，没想到这竟是一个“陷阱”。
业主邱女士也遇到了类似遭逢。她通知记者 ，2023年3月份 ，她通过戴某“采办”了幼区一套总价110余万元的样板房 ，前后支付了15万元定金和首付款21万余元 ，可房产证迟迟办不下来。戴某使出各种话术迟延 ，一会说幼区屋子没卖完 ，样板房必要持续用 ，会付给邱女士租金 ，让她不要入��；一会又说样板房未通燃气 ，不能解决房产证 ，让邱女士先住进去 ，但不能把房间弄乱。后来邱女士于2025年7月搬入该样板房居住 ，并屡次督促戴某助忙解决房产证 ，但到此刻还是没了局。
邱女士给记者出示了她所拍的《甬山阳光府定购单》照片 ，这份定购单不仅有单号 ，上面还标了然所“采办”的样板房房号 ，并盖了宁波市佑恒房地产开发有限公司销售部的章。
发帖投诉的网友刘先生通知记者 ，据他所知 ，陆陆续续有十多人向戴某下单采办“特价房源” ，被骗的钱款累计上千万元。此刻大伙建了一个维权群想挽回损失 ，也但愿有关部门能提供援手。
记者从恒厚地产公司相识到 ，网友所说的戴某其实只是幼区一名保安 ，于2021年入职 ，并非什么项目掌管人 ，也无房屋销售权限。目前公司在全力共同有关部门进行调查 ，初步发现戴某存在大量告贷、虚构身份、私刻公章等问题。
浙江高帆律师事务所的王佳丽律师以为 ，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条划定 ，诳骗罪是指以犯法占有为主张 ，用虚构事实或者隐瞒真相的步骤 ，骗取数额较大的公私财物的行为。若涉案人员戴某虚构“内部员工价”“转款即网签”的事实 ，隐瞒自己无房屋销售权限甚至无现实可售房屋的真相 ，诱骗业主全额支付房款 ，且收款后当即失联 ，无任何推广承诺的意愿和行为 ，则组成诳骗罪。结合司法诠释 ，单户诳骗金额60万元已达到“数额出格巨大”尺度 ，涉案人员需承担刑事责任 ，同时需退赔业主全数赃款。
王律师建议受害人向公安机关报案 ，同步查问涉案人员与开发商的关联关系 ，并凭据案件进展 ，当令提起民事诉讼 ，通过合法蹊径最大化守护自身的财富权利。
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