我家是东城户口，没腾退呢，目前孩子在****上学，一年级。自己的屋子在北苑的北京青年城，成婚时的婚房，200多平大户型，装建80万，目前赔掉的有三个80万了。 正本思考是每天接送，或者是在天坛或永表租一套房，周末回北苑。但到目前就是租房住了，极少回北苑，利用率太低了。想请问是否应该卖掉？或者说是换到东城某个板块？ 1、屋子是用来住的，若是既住不上，也不相宜出租，那就卖掉呗。终于您装建费80万呢，每平至少3000多。又这么大的面积，险些没有哪个家庭租过来自己住，大多都是当宿舍或办公室什么的。那若是出租，挺好的装建有两年就毁的差不多了。若是租给中介打隔断，那蹬宗马上就赔几十万。 再有一点，北京青年城早期的定位是豪宅社区，所以昔时的男足锻练米卢还来这里看房来着，明星营销。但后来这些年的幼区品质不算太高，价值走势也就有点儿偏弱。尤其您这又是大户型，最好成就也就是勉强跟上大盘。 2、换到东城某个板块，这看预算吧。若是卖房之后的预算高，好比千万起，那就买在永表就行，这总价能买到学区溢价低的，1500左右就能买到溢价忽略不计的了。 若是不是太高，好比几百万，那就看具体的房源了。能买到溢价低的最好，意味着居住的性价比高+保值风险低。所以先说预算吧，要不然不好聊。 一是由于来回折腾的挺累的，周末堵车周一焦急的都挺麻烦。二是孩子大无数都容易丢三落四，时时出现忘了带作业+书包+忘了具名通知书什么的，每次都让家长上火，但又没法子。我家也有过这种尝试，但没几趟就烧毁了。