非沪籍表环内购房社保直缩至1年
， 满3年可在表环内增购1套； 居住证满5年可直接买1套
，不用社保个税 
，公积金贷款额度也同步提高了
， 首套最高能到240万 
。 就在上海新政颁布的1天前
，在北京
，懋源去年激战166 轮拿下的东三环松榆里地块规划规划正式公示
，东三环的改善市场
，终于迎来了全新变量！ 器材双入口
，东侧为主入口
，还配了个50平米的幼广场
，内部还规划了4处下沉天井和架空层
，进出的典礼感和公共的活动空间都有了
。 户型起步面积节造在100+平米
，这对于东三环主题区的改善客群来说
，无疑是个好新闻 
，既守住了改善的居住尺度
，又降低了主题地段的置业门槛
，精准覆盖了入门改善到高端改善的全维度需要
。 不外有一点
，表立面图上看
，户型有开敞式阳台的设计
，固然是新一代住宅的配置
，但感触在北京这种风沙扬尘天里不太实用
。 但地块周边松榆东里、松榆西里那一堆七八十年代的老楼
，挂牌均价4万/㎡左右
，城市界面的确就是“破旧回迁房+老幼区”既视感
。 放眼东三环及南部片区
，新房供给在十八里店板块比力集中
，中海向阳 ONE、北京隅东序、云筑等
，碰头都是覆盖100-190㎡ 的改善户型
，根基把十八里店的价值锚定在7.5万-7.9万/㎡这个区间
。 再三环靠近的话
，最近也有粉丝在问山水文园
，明确暗示山水文园、十里河这个纬度
，就是能接受的最南边了
，再往南就接受不了了
。 山水文园作为老牌改善社区
，挂牌200+的大面积为主
，均价维持在7-8万/㎡左右
，主打高性价比；珠江帝景凭借优质学区加持
，挂牌均价约8-9万/㎡
，成交量始终维持不变；而广渠金茂府作为区域次新标杆
，挂牌均价直接站上10万/㎡
，成为东三环二手房价值天花板
。