十里东风此刻已经不到一万块钱了 ，最新挂牌的装建好的也就是1.2万。我们一向没装建 ，也就没法往出租 ，并且也没法装建了 ，最便宜的也得至少4万 ，而出租的话才1500 ，想再多几百块中介说都不好租了 ，那我们三年都收不回装建钱 ，切实没意思。
2、我刚才看了看 ，若是租金是1500 ，那您的应该是80平左右的幼两居 ，对吗？若是是的话 ，那租金是每平每月20块钱。北京此刻均匀租售比是650 ，那理论价值应该在1.3万每平。也就是说此刻装建好的挂牌价根基就是底了 ，不应该再降。
但是这也有个前提 ，就是租售比得是“真实”的。所谓真实 ，就是若是想出租 ，就要以1500块钱的价值很快租出去 ，不能超过45天�；蛘咚得磕甑目罩闷谧疃嘣谝桓鲈伦笥� ，若是能实现才是真实的租售比。而若是不能 ，那就得减去空置期再推算租售比了 ，对应房价的话降到1万也正常。
3、廊坊大学城的我也看了 ，旁边就是大学里四期+北京荟 ，我不知路品质若何 ，应该和十里东风差不多吧？那若是是靠近的档次 ，此刻这俩幼区最新毛坯挂牌价是6000多 ，带装建的是7000多 ，80平左右的两居室租金也是1500。
那就参考廊坊这俩幼区吧 ，一路之隔 ，十里东风的周边或许还没人家配套齐全呢。那就算北京的地皮有溢价 ，通例也不外是20%。若是以毛坯7000为准 ，加价20%就是8000多块钱 ，这就是底吧。
借网友话题说两句 ，我很同情这位父亲 ，拿出全数的积储助儿子买了房 ，还得助着还房贷 ，三年多光房贷估计都还了几十万了 ，而花2万多一平买的屋子呢 ，却降到了1万多 ，损失加起来过百万 ，首付估计已经赔没了。
但这谁能有什么法子��？这位父亲之后又说了好多 ，极度的焦虑 ，但我都不知路说什么了 ，只能是周旋�？闪改感陌� ，50多岁的人了 ，为了儿子还得加班兼职的挣钱 ，真没法儿说 ，都是屋子惹的祸……
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