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3月17日,顺义新城第5街区05-02-21-1地块现场竞价,仅有北京仁和日升房地产开发有限公司一家报名并报价,最终以3.48亿元底价成交,住宅楼面价约1.54万元/㎡。
股权结构显示,北京仁和日升本地产开发优先公司,由顺义城关服装厂100%持股,再向上,则是顺义区仁和地域处事处,是一家由区属国企开发公司。
公司成立于2003年12月31日,注册本钱5000万元人民币,法定代表报答杨铂。据悉该公司参加开发顺义区仁和镇升平村定向安设房项目,在“好屋子”布景下,该公司是独立操盘还是会引入熟悉的开发商合作?
地块东侧直线约500米有仁和公园,绿意加码;西侧顺义博物馆、顺义文化中心、顺义城南体育中心三件套;北侧约200米是黄城根幼学顺义分校;5公里领域内,顺义妇幼保健院、北京师范大学京师附幼顺义分校、顺义第九中学、潮白河等,购物则重要依附石门地铁站左近的新世界百货、华联等,配套相对全面。
驾车前往最近的15号线顺义地铁站,也要3.9公里,约10分钟,而还在推动中的R4线站点都不在左近,对于通勤需腹地铁出行的伴侣不算敦睦。
当然也有一个好新闻,地块北侧的顺平路(京密路-右堤路),将进行急剧路刷新升级,全程约10.2公里,预计新建5座立交,届时前往机场、市区,都更为方便。
克而瑞深度智联-AI金牌案场-决策专家分析,上述指标批注,该地块定位为中低密度商品住宅开发项目,容积率1.44切合北京市平原多点地域“好屋子”建设导向,强调居住品质与环境协调。
构筑高度限高60米,对应约18–20层住宅,有利于形成优良天际线并保险日照透风。30%的绿地率与构筑密度上限,为打造高品质社区景观和公共空间提供了充足前提。
指标客群清澈:一是顺义本地改善家庭,看沉成熟配套与低密环境;二是望京、国贸等区域表溢的养老或第二居所需要者;三是产业园区高管,看沉通勤方便与居住品质。
克而瑞深度智联AI金牌案场-决策专家-问数职能显示,2025年顺义整年成交50.49万㎡,3828套,总成交金额205.58亿元,整年成交均价40,714元/㎡,套均价537万元/套,成交活跃的板块蕴含中央别墅区、顺义老城、后沙峪、马坡和仁和等。
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