2月2日-2月8日，北京市商品住宅成交404套，成交金额31.33亿元
。其中，位于海淀朱房村的建发·海晏以8套、0.21万㎡、2.94亿元的网签成就，成为全市新房网签周度金额冠军
。不仅如此，建发·海晏以75.36亿元的销售成就斩获2025年度北京住宅市场销售亚军
。该项目共规划16栋7F-15层洋房+幼高层，楼王栋高达3.6米，约435套房源，主力面积段185-220-265㎡，3栋单体平墅，一层一户，建面超300㎡
。 2月12日，石景山规自分局公示石景山区新首钢国际人才社区主题区SS00-1609-0012地块项目设计规划
。该项目即为首钢地产在石景山新首钢主题区的新项目——首钢·璟瑞长安
。 总平面图显示，项目总构筑面积56078㎡，其中地上总构筑面积为36578.00㎡（住宅及配套），地下总构筑面积为19500㎡
。项目规划7栋7-11层纯洋房住宅楼，成行列式排布，大体分为北、钟注南三排，根基呈器材对称；住宅楼最高11层，33.45米，层高均超过3米；各楼栋朝向正南正北
。 2月11日，据北京规自委新闻，北京城建+密云城投3.8亿元底价摘得密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块二类居住用地，楼面价约7756.25元/㎡
。该地块由两幅子地块组成，用地规模约2.45公顷，规划地上构筑面积约4.9万㎡，容积率均为3.0，控高30米，规划要求内部形成环路并实现人车分离，激励选取平坡结合的幼高层大局，融入儿童敦睦理想营造适儿化环境
。地块位于密云区鼓楼街路，周边有北京密云万象汇、燕赛奥特莱斯、北京大学第一医院密云院区、奥林公园等生涯配套
。 2月13日，昌平区中关村科技园昌平园东区四期结合储蓄开发项目地皮一级开发项目CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块二类居住用地、幼儿园用地，进入了用地预申请，受理功夫自2月13日起至3月16日下午17:00
。这是由3幅二类居住用地和1幅幼儿园用地组成的组团地块，居住用地容积率仅1.01
。用地规模约6.96公顷，规划地上构筑面积约6.93万㎡，起拍价16.88亿元
。预申请地块位于昌平区南邵镇，六环表，最近的地铁为昌平线南邵站，周边有路劲世界广场、白浮泉公园等生涯配套
。 2月10日，北京通州区潞城镇TZ02-0301-3006等地块规划综合执行规划公示
。其中蕴含4幅住宅地块，总建面约24.34万平方米，限高36米（部门45米），容积率1.8-2.2不等
。地块位于通州潞城镇，东至规划胡郎路，南至规划南刘各庄路，西至规划春明路，北至规划绿云东街
。左近有北投朗清园、清韵里等，中国人民大学（通州校区）、北京学堂、潞城中心幼学，北海幼儿园等配套资源
。 2月13日，国度统计局颁布2026年1月份商品住宅销售价值改观情况，70个大中城市商品住宅销售价值环比降幅总体收窄、同比降落
。1月份，一线城市新建商品住宅销售价值环比降落0.3%，降幅与上月一样
。其中，上海吃旖，北京、广州和深圳别离降落0.3%、0.6%和0.4%
。二线城市新建商品住宅销售价值环比降落0.3%，降幅收窄0.1个百分点
。三线城市新建商品住宅销售价值环比降落0.4%，降幅与上月一样
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