石景山新首钢主题区1609-0012地块
，首钢地产一家报名； 通州宋庄四村城改项目6002地块
，北投置业＋北京建工＋新航城结合体一家报名； 顺义新国展三期03、04、05等地块
，中国铁工投资集团一家报名
。 事实证明
，当下的市场分化
，已经到了极度深刻的田地
。玩家们越发复苏
，主题地块与非主题地块
，齐满是两种终局
，再也没有中央地带
。 这些年
，首钢跟中海、招商蛇口、香港置地等房企有过合作
，搞了长安云锦、元玺这些项目
，开发经验丰硕
，但独立操盘的情况比力少
。 这次顺义地块
，也是顺义最有价值的区域之一
，紧邻15号线地铁
，约莫在国展站和花梨坎站中央地位
，并且这两个站中央还规划了一个新的站点
，距离更近
。 比力大的问题是
，地块的开发门槛不低
，一方面
，整体的构筑规模上
，住宅占比64%
，贸易占比36%
，另一方面
，土拍文件中要求
，贸易地块必须开发商矜持
，年限为最逾越让年限
。 没有了非理性的博弈
，取而代之的是一种
，看菜下饭的求实
，房企们不再为飘在空中的预期买单
，而是把每一分钱都砸在自己最有把握的地皮上
。