拿地当天即刻颁布结案名【首钢·璟瑞长安】。这种“极度规操作”着实有些惊艳，惊艳的同时也映衬出了首钢地产背后的用心以及深耕石景山的刻意。
首钢地产的这一次落子，势必将掀起新首钢板块的又一个新热潮。近几年，新首钢园一向是炙手可热的板块，它的含金量能够用9个字来形容——首都城市回复新地标。
放眼全城，鲜有一个板块能成为像新首钢园这样的“六边形战士”：产业、贸易、公园、场馆、会展、地铁……你能想到的城市顶级资源，它全数都高密度地“折叠”在一路。
这种高度聚合的城市资源配置，意味着什么？一旦区域内有新住宅供给，其所能承载的生涯方便性与城市资源浓度，必将远超通例预期。
作为石景山主题资源的价值交汇点，首钢地产的这一次择址，不只是在盖屋子，更是在为京西的将来生涯，立下一个新的尺度。
这次备受关注的0012地块，所属的1609街区，其定位极度清澈：传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。
更稀贵的是，这里的住宅是“限量款”。别区供地在蹭蹭增长，但1609街区的居住规模却被“严控”，到2035年上限是24.8万平方米，真正的卖一套少一套。
地块周边还有成熟的贸易、公园等满配配套，蕴含六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、喜隆多、京西大悦城等、北京冬奥公园。
产业导入能力也很强势。作为北京元宇宙产业发展高地，首钢园已形成科幻、元宇宙、游戏电竞、虚构现实、机械报答主题的数字空间产业矩阵，引育了中国移动咪咕、当红齐天、诺亦腾等在内的元宇宙高低游科技企业近200家，园区元宇宙产业年增长率达10%，产业集群规模已达百亿元。
再来看看地块，其自身素质也很能打：用地规模约1.66公顷，规划地上构筑面积约3.66万平方米，容积率2.2，绿地率30%，构筑限高45米，两全舒服性与城市界面的协调性。
它参考热销的首钢璟悦长安，能够打造出切合新政下的“好屋子”标杆——超大阳台、架空层、3米以上的层高......这些“硬通货”配置，极度值得等待。
因而，项目整体风貌有严格而精密的要求：既要与首钢园区怪异的工业遗存风貌相融合，又要符合长安街沿线庄沉、大气的城市气质，重要立面须选取公建化立面风格，彰显地标级项主张审美高杜纂时期担任。
从2018年首钢园转型启航，到2022年冬奥成功进行，再到从停产厂区蜕变为世界级城市更新范例——这所有背后，都离不开首钢集团的深度参加。
如今，高炉、筒仓、厂房这些“工业遗存”，在首钢手中被赋予了新性命。它们与数字科技、沉浸式履历深度融合，构建起汗青风貌与将来科技共生的“赛博朋克”式元宇宙场景，打造极具辨识度的虚实共生文化地标。
首钢集团旗下的首钢地产，在全国12座城市缔造了多多中高档住宅、商务写字楼及五星级酒店等地标性构筑，同时，它也是最懂京西人居需要的开发商。
首钢地产不仅参加石景山板块的开发建设中，更是充任破局者的角色，在这个区域的价值还没有齐全被挖掘时，争先占位。
去年，首钢地产以28.01亿元摘得首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块，打造璟悦长安。项目一亮相，便霸榜热搜，成为京西楼市的景象级存在。
更为可贵的是，在被降价沉沉包抄的石景山，有的楼盘不惜“割肉”卖5万，而璟悦长安却走出了独立行情：目前网签232套，成交均价6.1万/㎡，成交额14.6亿元。
首钢地产刚好具备这个优势。它是在有国企实业支持布景下发展的，自身壮大的资金实力自不用说，并且与传统开发商钻营高规模、高周转分歧，首钢地产始终对峙将产品品质放在第一位，用工业级的匠心，确保品质与如期交付。
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