BB电子幼家就两口人
，预算350-400
，今年年前才刚起头看房
，此刻情况是我在将来科学城工作
，爱人在通州东夏园跟长椿街两个地址通勤（近两年去东夏园的频次更高
，或许占到80%）。 买房的进展是注沉通勤功夫和生涯方便
，通勤的话左袒爱人一些
，最多离东夏园一幼时左右
，我通勤功夫不用太两全
，长一点也能接受。生涯方便是想找周边菜市幼饭店比力方便
，烟火气多的那种
，但是楼龄想要2006年以来
，环境整洁的
，能够助忙推荐一下幼区吗？ 还有屋子必要是商品房
，之前我俩看房根基是沿着6号线金台路到常营那一带看的
，屋子新的要么超预算
，要么就是经适房。为了图便宜也稍微相识过法拍房
，但还是感触风险太大。也想问问是在地位和幼区环境都接受的情况
，能思考经适房或者法拍房吗
，请您领导迷津。 1、通勤是看自己的感触
，表人不好建议。房龄2006年之后倒不难
，只不外这种房源的数量在北京只占三分之一。而若是去掉经适房（保险房+回迁安设房）只留商品房幼区的话
，那估计最多也就是20%了。生涯方便和烟火气意味着地段儿成熟配套全
，环境整洁意味着品质不低
，那这种房源也就10%以下了
，不是太好找。 或者这么说吧
，您的每个要求看上去都不高
，但叠加起来就选择不多了。所以还是适当弃取吧
，通常建议是把重要需要都列出来
，好比通勤、配套、品质、价值、户型等等
，而后进行排序。在预算不是太高的情况下
，通常能满足最重要的就算成功
，两个算超值
，三个以上可遇不成求。 一是由于规模大
，数量就是优势。二是好几家开发商竞争
，为了好卖屋子就只能是在设计和质量上器沉一些。三是受昔时的舆论影响
，所以政策+规划有所倾斜
，连学堂等级都是保险房中最高的。四是业主群体
，在那个年代属于早期的“溢出人群”
，学历收入都相对高的年轻人居多。 了局就是固然地段儿在昔时看来通常
，好地段儿都拿去卖钱了。但既然是各项都不弱
，再加上交通方便
，所以到目前为止这几个保险房幼区价值走势根基不落后北京大盘
，算是各项两全的刚需板块。 3、法拍房能思考
，找个懂行的伴侣就行。但思考好
，任何器材都是在大无数人都不懂或不知路的时期能力捡漏儿
，一旦大无数人都知路了+出现了专业团队
，那就没什么便宜可占了
，好资源是不会留给圈儿表人的。 这么说吧
，北京玩儿法拍房的
，根基都是统一个祖师爷团队割裂出来的
，信息共享+有分有合=共同赢利。所以尽量别盲目去拍
，不通明的领域都水深
，您以为的漏儿
，或许都是人家筛出来的。 4、单一就是这情况吧。我建议是把需要排序
，先满足最重要的。另表经适房其实就是保险房
，是个很大的概想
，占了北京楼市的四分之一份额呢。常营不但是有经适房
，还有两限房（限价房）和二类经适（回迁房和安设房）
，即就是纯经适房也有好几种呢
，不能一概而论。索性看草房的吧
，综合下来算是其中不错的。法拍房慎沉
，找好了副手再去参加。