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通州近两年入市的项目，实得率根基都在90%以上，部门项目甚至做出了负公摊，但栖澐湾有的户型得房率才83%，连别人的产权得房率都打不外。
张家湾古镇规划是有的，作为城市副中心“一河三城”汗青文化系统的沉要支持，将打造古今影象交汇地域、漕运文化展示窗口、文化职能融合节点、文化游览休闲胜地，为北京全球影城主题公园及度假区提供沉要补充，形成一动一静、错位互补的发展格局。
位于产居融合片区，该片区依附轨路交通站点布局文化展示、贸易服务、居住等职能，对用地布局进行优化，提高站点周边地皮利用效能，推进片区职住平衡，与北京全球影城主题公园及度假区形成功能联动。
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