其时有传言，� ？谡饫锎蛟煲桓�，90㎡三居户型起步的高端改善社区 � ？赡芎枚嗳瞬荒芾斫�，一路头这个新闻传出来，市场为什么惊讶 。
一手是以中关村软件园为代表的顶级产业，以及由其衍生出来的，北京精英白领的顶级采办力 。一手是蕴含清华附钟注北大附幼、101 中学、上地尝试幼学在内的，北京最奢华的学区矩阵 。
加上供地严苛，地价昂贵，多年来根基上有项目要出，开发商城市往顶配上靠，不是做超等豪宅，最至少也会拿出个大户型的顶流改善 。
近三年，海淀北五环的新盘中，唯一有百平米以下户型的，只有和樾望雲，最幼面积97㎡ 。但要知路，功德寺和上地板块，还是有肯定的差距的 。
市场预计，0702地块项主张定价，或许率会在11万左右，稍微高过功德寺，终于上地的牌面在这摆着，开盘低于10万险些不现实，至于13万以上的说法，更不现实 。
同时由于地块前提限度，幼面积段产品或许率是要挨着马连洼北路的，其中不利成分要沉点思考，另表好楼层也会比力畅销 。
好比，去年7月，通州的朝棠揽阅，招商蛇口用69㎡做了三居 ；昌平的龙湖凌云颂、门头沟的电建华曦府金安，相继在年底推出了70㎡的三居产品 。
我们在文章中也不止一次聊过，2026年是购房者话语权，更大的一年，一些已经高攀不起的，顶级地段的资源盈利，将飞入寻常苍生家 。
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