前段功夫，有自称奉化区甬山阳光府幼区开发项目运营掌管人的戴姓男子，说有内部员工价，只有60万元就能买到100多平方米的屋子 。我在今年1月底刚转了钱给他，了局到了2月8日，对方忽然失联了 。”
2月10日，编号“174491”的网友在宁波民生e点通人民留言板反映，自己是奉化区甬山阳光府幼区的业主，近期听戴某说幼区推出一批“特价房源”，但必要走特殊渠路，全款向他转钱后即可铺排网签，没想到竟被骗了，痛恨不已 。
“自甬山阳光府项目开工以来，戴某就在这里上班，到此刻已有5年多，对表自称是幼区项目总掌管人 。”刘先生说，作为第一批购房者，他很早就意识了戴某，并且戴某每天开豪车高低班，出手风雅，谈吐不俗，一看就不是通常人，不少业主很相信他 。所以当他听戴某说起佑装特价房源”后，绝不犹豫地下了单，并全款转账，没想到这竟是一个“陷阱” 。
业主邱女士也遇到了类似遭逢 。她通知记者，2023年3月份，她通过戴某“采办”了幼区一套总价110余万元的样板房，前后支付了15万元定金和首付款21万余元，可房产证迟迟办不下来 。戴某使出各种话术迟延，一会说幼区屋子没卖完，样板房必要持续用，会付给邱女士租金，让她不要入� �；一会又说样板房未通燃气，不能解决房产证，让邱女士先住进去，但不能把房间弄乱 。后来邱女士于2025年7月搬入该样板房居住，并屡次督促戴某助忙解决房产证，但到此刻还是没了局 。
邱女士给记者出示了她所拍的《甬山阳光府定购单》照片，这份定购单不仅有单号，上面还标了然所“采办”的样板房房号，并盖了宁波市佑恒房地产开发有限公司销售部的章 。
发帖投诉的网友刘先生通知记者，据他所知，陆陆续续有十多人向戴某下单采办“特价房源”，被骗的钱款累计上千万元 。此刻大伙建了一个维权群想挽回损失，也但愿有关部门能提供援手 。
记者从恒厚地产公司相识到，网友所说的戴某其实只是幼区一名保安，于2021年入职，并非什么项目掌管人，也无房屋销售权限 。目前公司在全力共同有关部门进行调查，初步发现戴某存在大量告贷、虚构身份、私刻公章等问题 。
浙江高帆律师事务所的王佳丽律师以为，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条划定，诳骗罪是指以犯法占有为主张，用虚构事实或者隐瞒真相的步骤，骗取数额较大的公私财物的行为 。若涉案人员戴某虚构“内部员工价”“转款即网签”的事实，隐瞒自己无房屋销售权限甚至无现实可售房屋的真相，诱骗业主全额支付房款，且收款后当即失联，无任何推广承诺的意愿和行为，则组成诳骗罪 。结合司法诠释，单户诳骗金额60万元已达到“数额出格巨大”尺度，涉案人员需承担刑事责任，同时需退赔业主全数赃款 。
王律师建议受害人向公安机关报案，同步查问涉案人员与开发商的关联关系，并凭据案件进展，当令提起民事诉讼，通过合法蹊径最大化守护自身的财富权利 。
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