非沪籍表环内购房社保直缩至1年, 满3年可在表环内增购1套; 居住证满5年可直接买1套,不用社保个税 ,公积金贷款额度也同步提高了, 首套最高能到240万 。
就在上海新政颁布的1天前,在北京,懋源去年激战166 轮拿下的东三环松榆里地块规划规划正式公示,东三环的改善市场,终于迎来了全新变量!
器材双入口,东侧为主入口,还配了个50平米的幼广场,内部还规划了4处下沉天井和架空层,进出的典礼感和公共的活动空间都有了。
户型起步面积节造在100+平米,这对于东三环主题区的改善客群来说,无疑是个好新闻 ,既守住了改善的居住尺度,又降低了主题地段的置业门槛,精准覆盖了入门改善到高端改善的全维度需要。
不外有一点,表立面图上看,户型有开敞式阳台的设计,固然是新一代住宅的配置,但感触在北京这种风沙扬尘天里不太实用。
但地块周边松榆东里、松榆西里那一堆七八十年代的老楼,挂牌均价4万/㎡左右,城市界面的确就是“破旧回迁房+老幼区”既视感。
放眼东三环及南部片区,新房供给在十八里店板块比力集中,中海向阳 ONE、北京隅东序、云筑等,碰头都是覆盖100-190㎡ 的改善户型,根基把十八里店的价值锚定在7.5万-7.9万/㎡这个区间。
再三环靠近的话,最近也有粉丝在问山水文园,明确暗示山水文园、十里河这个纬度,就是能接受的最南边了,再往南就接受不了了。
山水文园作为老牌改善社区,挂牌200+的大面积为主,均价维持在7-8万/㎡左右,主打高性价比;珠江帝景凭借优质学区加持,挂牌均价约8-9万/㎡,成交量始终维持不变;而广渠金茂府作为区域次新标杆,挂牌均价直接站上10万/㎡,成为东三环二手房价值天花板。
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