我是北京房姐
，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决规划。房姐不像其他自媒体遮讳饰掩的让你摸不清思想！房姐属于实战派只说对你最有效的操作和建议。 2026年北京第二轮集中供地
，总共4宗
，散布在丰台、通州、怀柔
，说真话
，这种轮次的供地
，有几多人是真确当真钻研过？这些地块有没有价值？能否动手？ 通州
，副中心的两宗里
，副中心1103地块沾着M101线的规划盈利
，值得等待一下
，是这块地的最大设想空间
，规划利好驱动
，长线来看有肯定看头
，但轨路落地功夫线还需关注
，宋庄那块低密生态
，适合改善型家庭
，但流通性注定会弱一些。 怀柔
，根基就是服务本地及周边居住需要
，买的人大多有明确的地域偏好
，所以这快地
，没啥好说的
，远郊区的屋子除了住
，没有任何价值可言
，并且我支持各人买远郊区还不如租房住
，最至少不用不安贬值风险
，不在这两类圈子里的能够直接跳过。 丰台万泉寺
，这块地为什么值得单独说
，先说地位
，二环三环之间
，丽泽板块
，距丽泽商务区站直线400米左右
，你去地图上量一下就知路
，这个地位坐标在北京城里意味着什么——既没出三环
，又踩着丽泽这个在起势的商务区。 交通这块更是沉点。此刻已经有双地铁
，将来规划里是五轨交汇
，五条轨路
，这不是轻易哪个处所能有的配置
，通勤半径一下子被打开了
，往南往北往东往西
，怎么走都方便。 这块地
，唯独缺的就是优质的学堂资源
，这个真没法子
，终于这是丰台
，但是有一说一
，在丰台能同使丶上产业、地段、品质的
，少之又少了
，并且背靠的丽泽产业是丰台天花板级的
，丰台老迈！ 用地规模面积约3.84万平方米
，容积率2.6
，限高80米
，起拍价57.71亿
，容积率2.6、限高80米这两个数字叠在一路
，或许率出来的是幼高层
，平层产品
，不是那种密密麻麻的高层堆砌
，土拍功夫定在4月23日
，距离此刻已经很近了。 我跟好多买房的伴侣聊过
，看地块参数有个习惯——先看容积率
，容积率低
，密度低
，舒服度高；再看限高
，限高80米不算拔高
，楼间距有保障
，这两个指标在这个价位的地皮上
，不算常见。 这轮供地4宗地出来
，跟"好屋子"建设的风雅向是配套的——绿色、低碳、智能、高品质
，这几年北京新推地块在规划要求上越来越细
，开发商想做迁就的产品
，也没那么容易了。 房姐新房
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，买新房不安破发的
，对板块价值拿禁绝、内心没底的
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