我是北京户口，但一向在深圳工作，老公和孩子是深圳户口 。目前孩子初三，有设法回北京读高中和高考，但不相识北京的学区和手续了，您能介绍一下吗？
1、既然是回京读高中，那就跟学区没什么关系了，至少不用买学区房 。由于学区房只管幼学初中，高中不是使命教育，是要考的，有户口就行，跟屋子的关系不大 。具体手续我也不明显，这上教委网站看吧，官方的最权威 。
2、通州有套房，那户口在哪里？若是在西城，那回来直接参与中考就行，不用换房 。若是在通州，那建议思考好学区溢价的问题 。西城的均匀值是25%左右，600万的话至少100多万，为了迁户口不是太值 。终于就算没有溢价，办个换房的过户手续还得至少20万呢，值吗？
3、另表您为什么没提“中考”啊，是不筹算在北京考，而是直接回来上高中吗？那公立普高只能找关系，或者是成就极度好的 。民办的+国际校则无所谓哪个区，全北京大无数的都能上，区别是有的用考，有的不用考而已，但都不用换房 。
4、我领导不了什么，您把设法再总结一下吧，此刻的看着还有点儿乱似的 。另表多说一句，通州的若是是600万总价，那在无数板块有些偏高了，流动性弱，出手的话别焦急，不然有可能吃亏 。
我家幼孩也在北京金融街上班，有户口了，也在思考买房问题 。请问征询您的有同样情况，500万预算的怎么竟然思考大兴区呢？我看地图很远的郊区吧？是由于性价比高吗？
还是由于新区的原因发展潜力大？我们也差不多500-600万预算，感触还是应该首选石景山或丰台吧？当然最好的还是应该在西城区，要能买到性价比高的就好了 。
1、“竟然”思考大兴？500万预算思考大兴很正常啊，要不然在市区是不太好买到居住履历好的屋子，而大兴的选择就多多了 。不是说在金融街工作的多喜欢大兴，而是没法子，退而求其次只能如此，大兴是很好的代替选择地了 。
2、大兴是近郊，没多远，最北边在南五环之内呢 。90年代初的大兴新城就有个标语：要买房去大兴，进城只需一刻钟 。固然这一刻钟指的是半夜从西红门开车到三环，但也能注明不算太远吧 。
自己北京人，50岁男，仳离单身，南二环一套无电梯五楼两居**局宿舍，无贷款，父母有房住在大兴枣园 。刚失业无收入筹备办4050矫捷就业，必要自己交社保，领退休金可能还要12或13年 。所以想卖掉这套房也换到大兴，能卖300万多点儿，想换到150万左右的处所，请推荐个保值好的地段 。
1、您的意思是卖掉这套300多万的屋子，而后拿150万在大兴买套房，另表幼200万当存款是吗？也就是用存款利钱来交社�；蛱股�，是这意思吧？
大兴保值好的地段儿倒不难，西红门高米店枣园和天宫院等地都算，板块大盘和北京大盘走势根基一致 。但150万的总价不太好办，估计只能在天宫院了，也就这里选择多些，其他地段不太容易买到保值好的屋子 。
2、并且还有一点，若是是用利钱来贴补生涯，那就没必要非得卖房了吧？您这套300多万房是丰台的，也就没有学区溢价，我估计租金怎么也得6000左右，分租的话能更高些 。而大兴若是是150万的屋子，那租金通常在3000左右，天宫院的金融街融汇就差不多这行情 。那用换租的方式也能每个月得到3000多的差价，3500之内吧 。
而您若是换房后手里留200万，即就是买国债最高也就是1.7%的利钱，每个月3400 。这跟换租的收益没什么区别啊，还保住了自己的屋子 。
我有两套回龙观的屋子，都是2002年拆迁时按优惠价买的，都已经于2008年转商了，此刻出手解决手续没问题吧？想卖掉一套大户型的三居室，顶层无电梯，由于户型太大出租不方便 。想换一套昌平的幼别墅，最好为合院，联排也能够，不要叠拼，请推荐500万左右保值好的，养老用 。
2、推荐别墅找中介吧，有专门做这种产品的 。不外我没理解，三居室怎么就不好出租了，能有多大户型� �？是不好找到整租下来的租客吗？那就交给中介呗，他们打不打隔断的城市分租，通常没什么难的 。
3、再有就是别墅，看样子您可能没持久住过，那通例建议是最好先租一套，一年就行，经历过春夏秋冬之后再决定买不买 。尤其是养老的，好多家庭都是刚起头感触还行，功夫一长就有各类的不适应了 。最典型的就是爬楼梯费劲，了局两三层的屋子就用一层，其他的房间也就浪费了 。此表还有夏天的蚊虫，很难解决 。
并且别墅的价值走势也偏弱，显著弱于天通苑的大平层，更弱于中幼户型 。这最好跟家人协商一下吧，思考好再换 。尤其是500万左右的，不太好找到保值好的，不仅选择少，并且这价值就不像走势好的 。
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