我家是东城户口 ，没腾退呢 ，目前孩子在****上学 ，一年级。自己的屋子在北苑的北京青年城 ，成婚时的婚房 ，200多平大户型 ，装建80万 ，目前赔掉的有三个80万了。
正本思考是每天接送 ，或者是在天坛或永表租一套房 ，周末回北苑。但到目前就是租房住了 ，极少回北苑 ，利用率太低了。想请问是否应该卖掉？或者说是换到东城某个板块？
1、屋子是用来住的 ，若是既住不上 ，也不相宜出租 ，那就卖掉呗。终于您装建费80万呢 ，每平至少3000多。又这么大的面积 ，险些没有哪个家庭租过来自己住 ，大多都是当宿舍或办公室什么的。那若是出租 ，挺好的装建有两年就毁的差不多了。若是租给中介打隔断 ，那蹬宗马上就赔几十万。
再有一点 ，北京青年城早期的定位是豪宅社区 ，所以昔时的男足锻练米卢还来这里看房来着 ，明星营销。但后来这些年的幼区品质不算太高 ，价值走势也就有点儿偏弱。尤其您这又是大户型 ，最好成就也就是勉强跟上大盘。
2、换到东城某个板块 ，这看预算吧。若是卖房之后的预算高 ，好比千万起 ，那就买在永表就行 ，这总价能买到学区溢价低的 ，1500左右就能买到溢价忽略不计的了。
若是不是太高 ，好比几百万 ，那就看具体的房源了。能买到溢价低的最好 ，意味着居住的性价比高+保值风险低。所以先说预算吧 ，要不然不好聊。
一是由于来回折腾的挺累的 ，周末堵车周一焦急的都挺麻烦。二是孩子大无数都容易丢三落四 ，时时出现忘了带作业+书包+忘了具名通知书什么的 ，每次都让家长上火 ，但又没法子。我家也有过这种尝试 ，但没几趟就烧毁了。
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