从严格意思上来说，北广阳城新项目是房山第一个好屋子项目
。不仅如此，北京城建还对原始规划动了大手术，将“贸易”从地上乾坤大挪移了，也不知路挪到哪里去了
。 若 0016 和 0015 地块同期入市并两全平衡指标，需配置贸易设施地上构筑，规模不超过0.65 万平方米，且贸易设施应结合轨路站点两全设置
。具体构筑规模以鉴定的设计规划为准
。 “构筑高度部门上浮的住宅单元水平投影面积，占该地块构筑基底面积之和的比例，不应超过25%，且构筑高度上浮的住宅单元构筑面积，占该地块住宅地上总面积的比例，不应超过30%”
。 2021年10月，北京城建以9.83亿元底价，竞得房山长沟镇新型城镇化FS12-0100-6017地块，住宅构筑节造规模为79475平方米，楼面价1.2万/平米，销售领导价2.7万/平米
。 它在2023年10月公示了报规图之后，很长一段功夫没有动静
。直至2024年8月底，起头陆续进行监理、土护降工程招投标，总投资预算8.9亿元
。 由于西区阐发欠佳，北京城建选择将东区调规，注入好屋子元素，设置了阳台和升高了构筑高度
。（详见《北京楼盘调规，有点疯狂》） 2022年10月初次上架，起拍价17.8亿元，最终因无人问津而下架；2023年5月18日、12月29日，两次进入昔时预申请环节，肇始价降为16.03亿元，依然没有买家
。