二期建成后 ，将通过两条空中连廊、六条地下连琅纂现有颐堤港购物中心全面连通 ，形成集购物、办公、酒店、滨水休闲于一体的、北京五环以内最大的贸易综合体 ，并启用全新名称“北京太古坊” 。
据此前报路 ，2007年 ，太古地产和远洋集团各持股50%开发颐堤港一期 ，建成了蕴含一座购物中心、一座甲A级写字楼及一座休闲式商务酒店北京东隅 ，已于2012年9月20日开业 。
项目开发期间 ，远洋集团受房地产下行影响 ，陷入流动性�；� ，并于2024年6月 ，以40亿元价值将所持的颐堤港二期项目64.79%的股权及有关债权销售给太古地产以及大股东中国人寿 。
其中 ，太古地产出资9亿元获得14.895%股权 ，中国人寿出资31亿元获得49.895% 。买卖实现后 ，颐堤港二期将由太古地产、中国人寿、将台治理机构实体（将台乡当局全资占有）别离持有49.895%、49.895%及0.21%的权利 。
不外 ，颐堤港二期以写字楼为主导 ，与一期以零售为主题的业态结构显著分歧 。当前 ，北京办公楼楼面需要依然疲弱 。太古地产有关板块也出现业绩下滑趋向 ，公司2025年中国内地办公楼物业的租金收入总额着落4%至3.63亿港元 。
而作为以写字楼为主题业态的北京太古坊 ，在2027年正式投入运营后 ，仍必要面对市场整体需要疲软的表部压力 ，其招商进杜纂租金水平达成预期的难度显著加大 。
值妥贴心的是 ，近几年 ，太古地产正加大内地业务的投资力度 。公司“港币一千亿元投资打算”持续执行 ，截至2026年3月6日 ，已承诺投放的投资打算总额约为670亿港元 ，其中460亿港元投向中国内地市场 。
目前 ，除北京太古坊表 ，西安太古里、三亚太古里、上海陆家嘴太古源及上海前滩综合发展项目、广州聚龙湾太古里以及广州太古滙第三期均处于建设推动阶段 。
将来 ，太古地产需在零售增长与写字楼承压之间做好平衡 ，多个新项目集中入市后的运营能力与投资回报 ，将直接决定其在中国内地市场的持久业绩阐发 。
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