直到去年7月17日，福鑫（北京）房地产开发有限责任公司收到北京市东城区发展和鼎新委员会关于核准东城区金鱼池二期西公建住宅项主张批复，赞成执行东城区金鱼池二期西公建住宅项目，总投资估算约3.75亿元。 资料显示，北京东城区金鱼池二期西地皮一级开发项目DC—0127—0101地块F2公建混合住宅用地，总地皮面积3027.632平方米，构筑规模5550平方米，其中，住宅构筑面积仅1700平方米，矜持公建3850平方米。 这是北京地皮招拍挂出让住宅建面最幼地块，也是昔时北京土拍市场溢价率最高的一地块，期房领导价高达15.1万元/平方米。 金鱼池地块的地位可算是“一环”，向北1.5公里为天安门广场，南端紧邻十一中学金鱼池校区，东侧300米为地铁7号线桥湾站，西侧600米则为珠市口站，北侧为前门大街贸易板块和北京坊贸易项目。 1700平的住宅面积，在寸土寸金的内城，做幼户型的概率极低，估计最多也就10套屋子，有点形象展示的意思，预计将自行消化，不愿定会对表销售。 河北鑫界成立于2005年，注册本钱2000万元，初始股东为韩金平、王满库、李芬娣。2018年9月，该房企股东产生大换血，目前由水福来和李淑英别离持股50%。 算上金鱼池的项目公司，河北鑫界名下共有5家子公司。承德帝鑫实业有限公司和石家庄连玥堂茶叶业务有限公司现已注销，剩下河北华电石家庄热电有限公司（简称“华电石家庄热电”）和河北盛莱酒店治理有限公司为“存续”状态。 这其中华电石家庄热电最为驰名，1999年成立，注册本钱约11.325亿元，背后由国有控股的华电国际和河北鑫界别离持股82%和18%，水福来为副董事长，名下持股华电煤业集团有限公司0.8969%。 除了持股河北鑫界，水福来名下还有两家地产公司——涞水中诚房地产开发有限责任公司（持股85%）和保定九利房地产开发有限公司（持股100%）。 河北鑫界的另一位股东李淑英，投资足迹遍布构筑装璜、医养、基金治理，名下还持股了河北鑫界医养发展有限公司、雄县九利房地产开发有限公司、河北旺水股权投资基金治理有限公司、石家庄撷美苑构筑装璜工程有限公司。其中，鑫界医养曾在2021年以6645万元摘得一宗保定的社会福利用地。