目前北京的供地清单上，还是只有11宗住宅项目，蕴含东城两大王炸级地块，以及海淀朱房、向阳东坝等主题区域地块，均未被激活。 2、要求居住区绿地率不低于30%，并且在项主张后续设计中，贯彻落实首都花圃城市建设理想，注沉出产、生涯、生态空间的融合，加强绿地绿化彩化成效。 3、构筑色彩搭配宜与周边构筑风格协调一致，构筑材质激励选取绿色、环保材质，预防选取大面积涂料。构筑屋顶宜选取平坡结合大局。地块内绿地宜通过慢行步路融入到整体绿化系统中。 4、凭据已有资料，有活动断裂疑似从场地或左近通过，本项目应发展区域性地震安全性评价工作，并凭据评价了局进行规划建设。 地块往北500米左右，就是去年北京楼市的“远郊黑马爆款”——建工嘉棠澐玺。5月拿地，9月21日开盘，224套供给，一周去化近半，半个月卖掉七成，年底根基清盘。成交均价3.94万元/㎡，根基逼平预售价。 嘉棠澐玺之所以能在极短的功夫清盘，除了逆天的赠送和产品力，幼区自身段量不大也是原因之一。全盘仅6栋洋房，计容建面2万㎡出面。 凭据执行规划规划，6001地块周边还配建有公园和广场用地，计算0.8公顷；还有公共服务配套0.38公顷，待深刻钻研后再批复具体规划指标。 今年2月13日，6001地块拆除工作已经正式启动，涉及幼我、企业、商户等各类被腾退主体100余个，地上物构筑面积约3万平方米，将成为龙山街路整年攻坚的“试验田”。 6001地块的入市节拍颇为紧凑，从启动地块算帐，到执行规划公示，再到项目公司注册、发招标打算、用地预申请，都在这一个多月实现，根基做到无缝衔接。 中建智地近年在北京的布局重要以向阳、昌平为主，这次提前谋夺怀柔地块，可见远郊市场还是大有作为的，也体现了这位“京城地产一哥”的生计智慧。 从前几年，头部房企往往为了维持市场份额和行业排名，挤在主题区，抢破头也要拿“地王”，导致楼面价甚至逼近或超过周边售价，埋下巨大隐患。 而此刻，当无数房企仍在热点区域为微利而贴身肉搏时，中建智地选择避开高溢价、高成本的“双高”红海，转向怀柔这样的远郊价值洼地。 这一拿地战术的主题在于躲避无效内卷。以较低的拿地成本和可控的溢价，锁定了项主张安全边际，为后续的利润空间和产品打磨留足了余地。