地块总构筑规模12.59万㎡
，其中686地块用处为商品住房
。10月25日晚间
，该地块颁布案名：北京隅·东序
。体现项目立于向阳
，领衔拓新
，启发东四环世界豪宅的全新序作
。 从具体地位上看
，北京隅·东序距离东四环直线距离约1.5千米
，属于四环边上的项目
。规划建设17栋住宅楼
，6-18层的洋房高层
，共824户
，容积率2.8
，车位配比1:1
。建成表态当于云筑三期项目规模总和
，是近几年向阳港板块幼区规模最大的一块地
。 10月15日
，北京规自委官网显示
，“北京市向阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、幼红门乡渣滓地皮一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店向阳港一期地皮一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块”进入用地预申请
，肇始价153亿元
，上限价值175.95亿元
。挂牌竞价肇始功夫为11月15日
。 这个地块组合包有三个子项目：酒仙桥地块肇始价50.22亿元；幼红门地块23.95亿元；十八里店地块78.83亿元
。其中
，十八里店的692地块
，在北京隅·东序的西南方向
，二者仅一路之隔
，是北京隅·东序即将面对的竞争敌手
。 692地块曾于9月30日调整规划
，地块中30%用地的构筑高度从60米造成80米
，这意味着楼间距比之前更宽了；另一方面
，原规划需配建构筑规模4500平方米的机构养老施设、构筑规模1500平方米的社区居家养老设施
，现调整为配建不少于1000 平方米社区居家养老设施（社区养老服务驿站)
。地块总构筑规模由134320.86平方米调整为129320.86平方米
，据此推算容积率得出2.695
。初始容积率为2.8
。 拿下692地块的开发商
，在产品迭代上也会全面对标北京隅·东序
，直接形成降维进攻
。最直接的就是阳台
，692地块项目或许会将阳台纳入室内使用面积
。 金隅地产是金隅集团(601992.SH）的全资子公司
，先后开发建设房地产项目约170个
，总构筑规模达3,000多万平米
。目前已进入北京、上海、天津、沉庆、杭州等17个城市
。 2024年上半年
，金隅集团实现交易收入456亿元
，同比降落7.27%；利润总额-10.7亿元
，归母净利润-8亿元
。其中
，地产开发及运营板块2024年上半年实现主交易务收入108亿元
，同比降落2%;实现利润-0.78亿元
，同比降落112%
。 上半年地产开发业务累计合同签约额53亿元
，同比降落64%
，实现现金回款57.55亿元
，同比降落67%
。截至2024年6月30日
，公司权利口径地皮储蓄面积585万平方米
。