2026年1月8日，万科一纸布告为郁亮的35年职场长跑画上句点。因到龄退休，郁亮向董事会提请辞去全数职务，克日起不再担任公司任何岗位。布告同时强调，郁亮的辞职不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营，公司董事会将依照法定法式尽快实现董事的补选工作。郁亮持有公司股票739.49万股，将持续遵守有关减持划定。
现年60岁的郁亮，其职业生涯与万科的发展史深度交错。作为首创人王石之后的第二代主题辅导人，郁亮不仅携带万科穿越了多个经济周期，更以其“白银时期”、“活下去”等精准判断，深刻影响了行业认知。
公开资料显示，郁亮诞生于1965年，获北京大学国际经济学学士学位、经济学硕士学位，早年供职于深圳表贸集团。1990年，郁亮参与万科，1992年任公司董秘，1994年起任公司董事，1996年任万科企业股份有限公司副总经理，1999年任公司常务副总经理兼财政掌管人，2001年任公司总经理（总裁），2017年任万科董事会主席、总裁兼首席执行官。2025年1月27日，万科颁布布告，郁亮因工作调整辞去董事会主席职务，转任董事及执行副总裁。
在郁亮的主导下，万科成功从百亿级区域房企迈向七千亿级全国龙头。2001年，他出任总经理时，万科营收不及25亿元。凭借其财政出身的严谨与战术远见，他推动公司聚焦本钱回报率与周转率，携带万科进入规�；⒄沟目斐德�。其在2004年提出的“千亿打算”，虽一度被视为冒进，但最终于2010年提前实现，使万科成为国内首家年销售额破千亿的房企，奠定了行业龙头职位。至2020年，万科合同销售额达到汗青峰值的7041.5亿元。
与此同时，郁亮以其对行业周期的敏感预判而著称。2012年，郁亮在内部提出行业进入“白银时期”的判断，2014年在公开演讲中明确提出“房地产黄金时期实现，白银时期到来”；2018年，他喊出“活下去”作为内部标语，再到后续“治理盈利时期”、“黑铁时期”等论断，屡次在行业高点发出风险警示。这些判断不仅深刻影响了万科向“开发+经营+服务”转型的战术布局，也为整个行业提供了沉要的认知参考。
为适应“白银时期”，万科在2014至2017年间一度节造规模扩张节拍，但低估了市场短期内的政策刺激效应与同业的杠杆扩张力度，导致其规模增快显著落后于恒大、碧桂园等企业，陆续多年的“行业第一”宝座旁落。
更值得关注的是，在2018年以“活下去”警示风险后，万科的现尝试动并未齐全同步收缩。数据显示，2019至2021年间，公司仍维持高额拿地支出，位居行业前列。随着房地产市场进入下行周期，部门高价获取的地皮项目成为牵累企业盈利能力的包袱。
从经营了局来看，郁亮卸任之际的万科正面对成立以来最严格的挑战。财报显示，公司在2024年遭赶上市以来初次年度巨亏，吃亏额近500亿元，2025年上半年吃亏态势一连，尔后，万科数笔境内债券追求展期，国际评级机构亦接连下调其信誉评级，公司陷入了流动性�；�。
回望在万科的35年职业生涯，郁亮既是规�；逼诘墓ρ宋�，也是行业转型阵痛期的主题承压者。随着他的谢幕，这家已经的标杆房企又将若何走出困境，其将来走向也将成为观察中国房地产行业能否成功穿越周期的沉要样本。
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