我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决规划。房姐不像其他自媒体遮讳饰掩的让你摸不清思想！房姐属于实战派只说对你最有效的操作和建议。 这是我给一位粉丝做的资产整合规划，看看我是若何拆解这套规划的！结合了今年两会的热议话题，高品质的第四代住宅! 拆解之前我要先买通一下各人的任督二脉，好多人习惯性地以为：只有是屋子，就是资产，这句话在从前十几年里根基是成立的，那时辰的屋子，只有买了，城市涨，即便不涨，也很少有人会不安会贬值，为什么呢？由于时期造就了财富！ 在BB电子资产逻辑里，只有屋子在出租或者空置，性质上它就是一个投资产品，既然是投资产品，那我们就必须用投资逻辑去审视它； 第二套的问题则更典型：这是一个2000年前后的塔楼社区，楼龄已经靠近25年，这种产品在北京的市场里，属于逐步边缘化的房源类型。 且，这两套屋子这几年已经贬值了好多，所以我的建议极度直接：卖掉两套，整合成一套，但好多人听到这一步的时辰城市有一个很真实的忧郁，这位粉丝其时也跟我说了一句话： 这个不安其实十吩煺遍，但资产整合从来另表一个角度看并不是“卖房套现”，而是沉新配置资产结构，当然有些人也有很好的投资渠路也是能够的。 单一来说一句话：北京将来最主题的人才、科技、产业，依然会持续集中在海淀，而房产的持久价值，性质上就是随着人和产业走的。 这位粉丝的两套屋子，总价值或许在2000万到2500之间，这个资金体量，若是持续分散在两个通常社区里，其实意思并不大。但若是整合到海淀一套优质资产里，逻辑就齐全不一样了。 由于北京的住宅产品其实也在升级，从最早的板楼塔楼，到后来的高端改善，再到此刻的第四代住宅，居住产品已经进入一个新的阶段。 第四代住宅的主题特点只有三个：更好的居住履历、更低的密度、更强的产品力，换句话说，它不是单纯的屋子，而是将来十几年北京改善市场的主流产品，它是赋能在产业和人群结构上的产品。 我知路，注定有好多人会说我站着措辞不腰疼，哪有那么多有钱人，的确，大部门人都是通常人，能力领域内选对资产，量力而行，你已经赢过好多人了。